Дело № 2-861/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Собинка 10 октября 2011 года
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
судьи Кондратьевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием ответчика Калугиной Г.М.,
представителя третьего лица по доверенности Штыровой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Гагарова С. В. к Гагаровой Н. В., Некрасовой С. С., Калугиной Г. М. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Гагаров С.В. обратился в суд с иском к Гагаровой Н.В. и Некрасовой С.С., в котором указал, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В квартире проживают истец, его мать, Калугина Г.М., бывшая супруга истца, Гагарова Н. В., их дочь, Некрасова С. С. со своим несовершеннолетним сыном Н., ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Гагарова Н.В., Некрасова С.С. занимают большую по площади комнату. Меньшую комнату занимает истец. В квартире проживает также мать истца, Калугина Г.М., которая фактически проживает на кухне. Решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт отдельного от семьи сына ведения хозяйства Калугиной Г.М., которая имеет отдельный лицевой счет в МУП УК ЖКХ г.Собинки и производит оплату жилой площади из расчета 13.33 кв.м. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят на протяжении нескольких лет. Все платежи производит истец. Истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 53,30 кв.м. следующим образом: в пользование истца Гагарова С.В. оставить малую комнату площадью 11,8 кв.м., в пользование ответчиков, Гагаровой Н.В., Некрасовой С.С. со своим сыном Некрасовым И.И. большую по площади комнату площадью 17.2 кв.м. и определить порядок оплаты за жилое помещение в соответствии с порядком пользования.
В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Калугина Г.М.
В судебном заседании ответчик Калугина Г.М. согласилась с исковыми требованиями. Суду пояснила, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <...>. В указанной квартире совместно с ней зарегистрированы истец Гагаров С.В., его супруга, внучка и правнук – ответчики по настоящему делу. Ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи истца. Какого-либо письменного соглашения с ними о порядке пользования квартирой на момент вселения заключено не было. В период совместного проживания с семьей сына в ее пользовании находилась только кухня, а истец и ответчики пользовались всеми комнатами. В настоящее время супружеские отношения между истцом и его супругой фактически прекращены, ответчики выехали из квартиры, место их нахождения ей не известно, коммунальные услуги не оплачивают; указанную жилплощадь занимает она с истцом, своим сыном. Не смотря на вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта отдельного от семьи сына ведения хозяйства, а также открытый отдельный финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, она продолжает нести расходы по оплате жилого помещения. От своих прав и обязанностей по договору найма квартиры она не отказывается, однако считает, что начисления по оплате жилья и коммунальных услуг между ней и истцом должны производиться на отдельные лицевые счета. Кроме того, полагает, что ответчики могут в любой момент поселиться в спорной квартире, в связи с чем необходимо определить порядок пользования жилплощадью. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ООО УК «Пономарев С.А.» Штырова Л.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что <...> управляющая компания обслуживает с ДД.ММ.ГГГГ. Стороны занимают квартиру по договору социального найма. ООО «УК «Пономарев С.А.» производит начисления за наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение. Задолженности по оплате коммунальных услуг у сторон нет. Лицевые счета на указанную квартиру разделены: NN открыт на имя Калугиной Г.М. на площадь 13,33 кв.м., NN - на имя Гагаровой Н.В. на площадь 39,97 кв.м. Указанный порядок оплаты коммунальных услуг был определен до избрания их как управляющей компании, был передан им предыдущей обслуживающей компанией. Раздел лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в ином порядке не возможен, поскольку нарушит законные права и интересы управляющей компании. Просила отказать в иске.
Истец Гагаров С.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не известил. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.
Ответчики по делу Гагарова Н.В., Некрасова С.С., извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в иске, в суд не явились, о причинах неявки не известили. Почтовые уведомления вернулись в суд с подписью о получении Калугиной.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 53,30 кв.м., состоящую из двух изолированных комнат размером 11,8 кв.м. и 17,2 кв.м. / л.д. 22-23/. Квартира является муниципальной собственностью. Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ NN нанимателем спорного жилого помещения является ответчик Калугина Г. М.. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: сноха - Гагарова Н.В., сын – Гагаров С.В., внучка – Некрасова С.С., правнук – Н.л.д. 10-14/.
Из справки ООО УК «Пономарев С.А.» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все вышеперечисленные лица зарегистрированы по месту жительства по адресу: <...>/ л.д.27/.
Согласно объяснениям ответчика Калугиной Г.М., Гагаров С.В. членом ее семьи не является, что подтверждается решением Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен факт отдельного от семьи сына ведения хозяйства Калугиной Г.М. /л.д. 16/. Кроме того, супружеские отношения между истцом Гагаровым С.В. и его супругой Гагаровой Н.В. фактически прекращены; сноха, внучка с правнуком выехали из квартиры, место их нахождения ей не известно; указанную жилплощадь занимает она с истцом. Между ними отсутствует договоренность о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Не определен порядок пользования квартирой.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель имеет только те жилищные права, которые прямо предусмотрены ЖК РФ, федеральными законами либо договором социального найма.
Статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Договором социального найма NN от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «УК ЖКХ» г.Собинка и Калугиной Г.М. не предусмотрен порядок особого пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Квартира была предоставлена всем лицам, зарегистрированным в ней в пользование, как единой семье.
В силу требований статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец в судебное заседание не явился. Не представил дополнительные доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования, не изменил предмет иска. В иске просит суд определить порядок пользования квартирой, передав одну комнату в пользование ему, а вторую комнату, большую по площади его бывшей супруге и дочери с внуком. Указывает в иске, что Гагарова Н.В. является его бывшей женой, однако копию свидетельства о расторжении брака и иные доказательства расторжения брака с супругой к иску не приобщает. Кроме того, указывает, что его мать, Калугина Г.М., фактически проживает на кухне.
Таким образом, из содержания иска, а также на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, можно сделать вывод о том, что в квартире фактически проживает три семьи: истец, Гагаров С. В., его мать, Калугина Г. М., его супруга, дочь и внук, Гагарова Н. В., Некрасова С. С., Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Доказательств того, что брак расторгнут истец не представляет, однако указывает, что супруга является бывшей, то есть фактические брачные отношения прекращены, что подтверждает ответчик по делу Калугина Г.М.
Квартира является двухкомнатной. Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой на три отдельные семьи, невозможно. Кухня является местом общего пользования, а соответственно выделить ее для проживания Калугиной Г.М. невозможно.
Кроме того, даже если учесть, что в квартире проживает две семьи: 1 семья – Калугина Г.М., и вторая семья – все остальные зарегистрированные лица, то есть Гагаров С.В., Гагарова Н.В., Некрасова С.С. и несовершеннолетний Н., суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку истец просит суд выделить ему в пользование комнату площадь11,8 кв.м., а в пользование остальным членам своей семьи – комнату площадью 17, 2 кв.м., не указывая, где по его мнению будет иметь право на проживание и пользование жильем Калугина Г.М., являющаяся нанимателем указанного жилого помещения.
На основании изложенного, учитывая разницу в размерах указанных комнат, количество комнат в квартире, суд считает, что определение порядка пользования данным жилым помещением в судебном порядке по заявленным исковым требованиям без нарушения прав кого-либо из лиц, имеющих право на проживание в квартире невозможно. Кроме того, суд учел, что спорная квартира является муниципальной собственностью и определение порядка пользования не предусмотрено Жилищным Кодексом РФ.
Часть 4 статьи 69 ЖК РФ предусматривает самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, для граждан, переставших быть членами семьи нанимателя. Учитывая изложенное, бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно справкам МУП «УК ЖКХ» г. Собинка, ООО «УК Пономарев С.А.» г. Собинка взимание платы за указанную квартиру и коммунальные услуги производится управляющей компанией ООО «УК Пономарев С.А.» по лицевым счетам: NN открытому на имя Калугиной Г.М. на площадь 13,33 кв.м., NN открытому на имя Гагаровой Н.В. на площадь 39,97 кв.м. /л.д. 28,29/.
Имеется решение Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым был установлен факт отдельного от семьи сына ведения хозяйства Калугиной Г.М. (л.д.16). Указанное решение фактически доказывает факт наличия двух семей в квартире: семьи Калугиной Г.М. и семьи ее сына. В указанном виде порядок оплаты определен, поскольку счета выставляются на две отдельные семьи.
Требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с порядком пользования невозможно, поскольку порядок пользования квартирой судом не определен. На момент рассмотрения дела фактически на квартиру открыто два лицевых счета, то есть определен порядок оплаты на ответчика Калугину Г.М. на площадь 13.33 кв.м. и порядок оплаты на остальных лиц, зарегистрированных в квартире, на площадь 39,97 кв.м., лицевой счет открыт на имя Гагаровой Н. В.. Представитель управляющей компании пояснила в суде, что указанный порядок оплаты был определен до выбора управляющей компании и передан им на исполнение предыдущей обслуживающей компанией. Каков принцип указанного сложившегося порядка оплаты, ни ответчик Калугина Г.М., ни представитель ООО «УК Пономарев С.А» пояснить не смогли. Доказательств того, что указанный порядок оплаты был установлен добровольным соглашением сторон, либо решением суда, суду не представлено.
По существу истец заявил требования об изменении существующего договора социального найма и о заключении с истцом отдельного договора социального найма на часть квартиры. Однако действующее законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Гагарову С. В. в удовлетворении исковых требований отказать.
Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья: /подпись/ И.В.Кондратьева