Дело № 2-993\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Собинка 28 октября 2011 года
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Кондратьевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием истца Тимофеева В.М.,
представителя третьего лица СНТ «Радуга» Камнева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке гражданское дело по иску Тимофеева В. М. к Администрации Собинского района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Тимофеев В.М. обратился в суд с иском к Администрации Собинского района о признании права собственности на земельный участок. Указал в иске, что он владеет и пользуется земельным участком NN площадью 728 кв.м. в СНТ «Радуга» <...>. Указанный участок был предоставлен ему в собственность ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день он был принят в члены СНТ «Радуга», ему была выдана членская книжка. Бывший состав правления СНТ «Радуга» не выдал ему свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако с момента получения участка он его обрабатывает, выкорчевывал пни, очистил участок, полностью обработал и привез плодородную землю, сделал подъездные дороги, выкопал дренажную канаву. На указанном земельном участке выращивает овощи и фрукты, посадил плодово-ягодные насаждения, ухаживает за ними, собирает урожай. Оплачивал и оплачивает членские взносы, ходил на общие собрания членов СНТ и принимал участие в принятии решений общего собрания, ходил на субботники по благоустройству территории СНТ. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. В схеме расположения земельных участков в СНТ «Радуга» имеется его земельный участок под номером NN. Также он указан в списке членов СНТ по оплате земельного налога. В связи с отсутствием свидетельства о праве собственности на землю, он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок NN площадью 728 кв.м., расположенный в СНТ «Радуга» <...>.
В судебном заседании истец Тимофеев В.М. поддержал исковые требования. Просил суд удовлетворить иск. Дал показания аналогичные содержанию иска. Дополнительно суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен указанный земельный участок, который находился у леса, поэтому он выкорчевывал пни, привозил дополнительную землю, выкопал дренажную канаву. На указанном земельном участке имеется домик, тесовый, площадью пять на пять кв.м., который он построил в ДД.ММ.ГГГГ году. Право собственности на садовый домик он намерен оформить после оформления земельного участка в собственность. Сообщил, что не знает причину, по которой его не включили в список лиц, которым выделялся земельный участок в СНТ «Радуга». Возможная причина, из-за ненадлежащей работы председателей СНТ, которые неоднократно менялись в это время. Пояснил, что площадь участка была установлена в результате измерения участка землемером СНТ перед подготовкой искового заявления. Свидетельство о праве собственности на участок ему не выдавалось.
Представитель ответчика по делу Администрации Собинского района в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации. Против заявленных требований не возражают.
В судебном заседании 26 октября 2011 года представитель ответчика по доверенности Миронычева В.В. суду пояснила, что Администрация Собинского района не возражает против заявленных требований, не смотря на отсутствие у истца правоустанавливающего документа на земельный участок, и не смотря на то, что истец не указан в списке граждан, которым были предоставлены земельные участки. На схеме расположения земельных участков, участок NN фигурирует, соответственно указанный участок есть в наличии. Учитывая площадь всех участков, ее хватает на всех членов СНТ «Радуга».
Представитель ответчика СНТ «Радуга», председатель СНТ «Радуга» в соответствии со справкой, Камнев А.С., в суде согласился с иском Тимофеева В.М. Пояснил, что при предоставлении земельных участков была большая неразбериха: сначала выделяли один участок, затем другой. На каждого выделялось по 7,5 соток, но получалось так, что все участки получились разных размеров. Свидетельства о праве собственности на землю на руки не выдавали, так как была неправильно оформлена земля. В настоящее время свидетельства о праве собственности на земельные участки выдаются. В ДД.ММ.ГГГГ не были учтены дополнительные земли, предоставленные СНТ. Дополнительную приватизацию земель не проводили. Пояснил, что Тимофеева В.М. лично знает. Своим участком Тимофеев В.М. владеет с самого начала формирования садоводческого товарищества. Участок у него огорожен, имеется домик, он сделал дорогу к своему участку. Налоги раньше собирались в СНТ со всех членов СНТ, а сейчас каждый платит за свой участок отдельно. Тимофеев В.М. налоги оплачивал.
Заслушав объяснения истца по делу, учитывая позицию ответчика и третьего лица по делу, исследовав представленные письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Постановлением Главы администрации Собинского района Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ коллективному саду «Радуга» фабрики «Комавангард» был передан из землепользования Собинского лесокомбината Собинского лесничества квартал NN, земельный участок площадью 1.1 га леса 1 группы (л.д.8).
Постановлением главы администрации Собинского района Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования фабрики «Комавангард» был изъят земельный участок площадью 8,95 га и предоставлен коллективному саду «Радуга» для ведения садоводства, в том числе в коллективно-долевую собственность 6,07 га., в коллективно-совместную собственность 2,88 га земель общего пользования на 79 человек, по прилагаемому списку.
Постановлением главы администрации Собинского района Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ был изъят находящийся в пользовании АО «Трудовик» земельный участок площадью 3 га леса (ветровала). Коллективному саду «Радуга» в коллективную совместную собственность был предоставлен вышеуказанный земельный участок под расширение сада (л.д.9).
Таким образом, всего СНТ «Радуга» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 13,05 га.
В перечне ранее учтенных земельных участков указано лишь 79 участков. Имя истца в указанном перечне не указано. Однако сам по себе факт выделения земельных участков СНТ «Радуга» в три этапа свидетельствует о том, что списков было несколько.
Список членов СНТ «Радуга», расположенного в Асерховском с\п и оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя Тимофеева В. М. не сохранились, что подтверждается письмом Управления Роснедвижимости по Владимирской области (л.д.35).
Факт существования СНТ «Радуга» и его месторасположение около <...> подтверждается схемой расположения СНТ «Радуга».
Истец Тимофеев В.М. утверждает, что земельный участок NN в СНТ «Радуга» был предоставлен ему в ДД.ММ.ГГГГ году и с указанного времени и по настоящее время он владеет и пользуется указанным земельным участком. Факт владения и пользования Тимофеевым В.М. земельным участком в СНТ «Радуга» подтверждается показаниями председателя СНТ Камнева А.С., который пояснил, что Тимофеев В.М. получил земельный участок у леса, пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские взносы.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право собственности на земельный участок NN в СНТ «Радуга» Собинского района не зарегистрировано (л.д.37).
Кадастровый номер земельному участку NN в СНТ «Радуга» Собинского района не присваивался (л.д.36).
В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона № 66-ФЗ от 11.03.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
Таким образом, само по себе членство в СНТ означает наличие в собственности земельного участка в границах СНТ.
В соответствии со справкой СНТ «Радуга» Тимофееву В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок NN площадью 728 кв.м. Участок на кадастровом учете не стоит (л.д.10).
Справкой, выданной казначеем СНТ «Радуга» подтверждается, что земельный участок NN, площадью 728 кв.м. в СНТ «Радуга» д.Болгары принадлежит Тимофееву В. М., который является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д.11).
В списках плательщиков земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ указан Тимофеев В.М., у которого в качестве места жительства указан адрес, по которому он зарегистрирован и проживает в настоящее время, что было установлено в суде при установке личности истца (л.д.27).
Квитанции к приходно-кассовому ордеру СНТ «Радуга» <...> подтверждают факт оплаты Тимофеевым В.М. членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ и платежей за земли общего пользования за указанные годы. Номер земельного участка истца в указанных квитанциях обозначен как 93 (л.д.28).
В соответствии с членской книжкой, выданной Тимофееву В. М. ДД.ММ.ГГГГ, он является владельцем земельного участка NN в садоводческом товариществе «Радуга». Отсутствие в членской книжке подписи председателя и печати СНТ не может служить основанием для непризнания указанного документа в качестве доказательства по делу, поскольку отметки об оплате членский взносов с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с подписями казначея, свидетельствуют о том, что свои обязанности по уплате членских взносов Тимофеев В.М. осуществлял. Отсутствие подписи председателя и печати СНТ свидетельствует о ненадлежащем ведении делопроизводства в СНТ (л.д.29-32).
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Тимофеев В.М. является членом СНТ «Радуга» со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, выполняет все обязанности члена СНТ по земельному участку NN.
Схема расположения земельных участков в СНТ «Радуга», предоставленная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Собинского района свидетельствует о том, что участок под номером NN был выделен в натуре и сформирован как земельный участок (л.д.33-34). Кроме того, расположение указанного участка на местности подтверждается схемой расположения участков в СНТ «Радуга», согласованной Главным архитектором Собинского района ДД.ММ.ГГГГ, на которой указанный участок предусмотрен.
Указанные документы подтверждают фактическое выделение земельного участка и его существование на местности.
Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В суде представлено достаточно доказательств того, что Тимофеев В.М. владеет и пользуется земельным участком NN в СНТ «Радуга» с ДД.ММ.ГГГГ: разрабатывал указанный участок, освобождал его от пней, удобрял, производил и производит насаждения садовых культур и их обработку, построил на участке садовый домик. Соответственно, суд полагает необходимым признать за Тимофеевым В. М. право собственности на указанный земельный участок, находящийся в его владении и пользовании более 15 лет. Отсутствие выданного истцу свидетельства о праве собственности на землю не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку предоставление ему земельного участка в СНТ «Радуга» в ДД.ММ.ГГГГ происходило на законных основаниях.
Факт отсутствия кадастрового учета земельного участка NN в СНТ «Радуга» Собинского района Владимирской области также не препятствует в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером NN, земельный участок площадью 28800 кв.м., расположенный по адресу: СНТ «Радуга» <...>, находится в государственной собственности, то есть до настоящего времени часть земельных участков, предоставленных гражданам в ДД.ММ.ГГГГ не оформлена в частную собственность и стоит на кадастровом учете как единый массив.
Истец пояснил в суде, что площадь земельного участка в размере 728 кв.м. является предположительной, измеренной без специальных приборов и без установления границ с целью обращения с иском в суд.
Уточнение площади земельного участка происходит в результате процедуры межевания. Поскольку площадь земельного участка NN в СНТ «Радуга» Собинского района Владимирской области указана предположительно, она соответственно подлежит уточнению в результате межевания.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.
Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением его права ответчиком, суд полагает возможным с согласия истца оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимофеева В. М. удовлетворить.
Признать за Тимофеевым В. М. право собственности на земельный участок NN, площадью 728 кв.м., подлежащей уточнению в результате межевания, расположенный в СНТ «Радуга» <...>
Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: /подпись/ И.В.Кондратьева