Дело №2-1148/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Собинка 7 декабря 2011 г.
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего: Семенова А.В.
при секретаре: Бусуриной Е.А.
с участием:
истицы Кудашовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудашовой Т.А. к администрации города Лакинска Собинского района Владимирской области о признании квартиры жилым домом
установил:
Истица обратилась в Собинский городской суд с указанным заявлением. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <...>, состоящей из четырех комнат площадью <...> кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии NN, выданное ДД.ММ.ГГГГ Собинским филиалом Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>, объектом права собственности является квартира NN общей площадью <...> кв.м., расположенная на 1-ом этаже <...>. Указанное жилое помещение было ошибочно поименовано квартирой еще в ДД.ММ.ГГГГ году, когда передавалось на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Владимирской дистанцией пути Горьковской железной дороги. Фактически данное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом, с отдельным входом и четырьмя комнатами, автономным газовым отоплением.
Истица просит признать объект недвижимости – принадлежащее ей жилое помещение по адресу: <...>, именуемое квартирой, жилым домом частного индивидуального жилищного фонда.
В судебном заседании истица требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ее отцу как сотруднику железной дороги предоставлялся этот дом в 50-х годах. В доме жила вся их семья. Однако, во время приватизации в договоре указали квартира, хотя квартирой этот дом никогда не был. В нем только одно жилое помещение, один вход. До сих пор в разных документах этот объект указывается и как дом и как квартира.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.
Выслушав доводы истицы, показания свидетелей Х. и К., изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 128,130 ГК РФ объектами гражданских прав являются вещи, в том числе недвижимые, к которым закон относит объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В данном случае объектом права собственности истцов является жилое помещение, поименованное в документах квартирой. Вместе с тем, характеристики этого помещения, указанные в техническом паспорте, свидетельствуют, что квартира расположена в одноэтажном одноквартирном доме, то есть индивидуально определенном здании, кроме жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании и относящихся к данной квартире, иных помещений не имеет. Указанные характеристики объекта соответствуют характеристикам жилого дома, установленным ч.2 ст.16 ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.
Поскольку <...> не является многоквартирным, принадлежащий истцам на праве собственности объект не может являться квартирой, он является жилым домом.
Подтверждением данного вывода суда также является согласие Горьковской железной дороги на приватизацию А., наследником которой является истица жилого дома по адресу <...> от ДД.ММ.ГГГГ, не смотря на которое по договору от ДД.ММ.ГГГГ А. в собственность передана квартира. Также согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ указанный объект именовался жилым домом и состоял, как и теперь только из одного жилого помещения. Свидетели Х. и К. подтвердили, что данный объект состоит только из одного жилого помещения, занимаемого истицей.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать квартиру NN по адресу <...> жилым домом.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней
Судья: подпись /А.В.Семенов/