Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Собинка 27 декабря 2011 года
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
судьи: Степановой И.В.
при секретаре: Мешковой Г.Е.
с участием прокурора: Колотиловой И.В.
представителя истца: Чурковой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации п.Ставрово Собинского района к Зайцевой Н.В. о переселении нанимателя жилого помещения по договору социального найма в другое жилое помещение в связи с проведением капитального ремонта
у с т а н о в и л:
Администрация МО пос. Ставрово обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что квартира по адресу <...>, предоставленная Зайцевой Н.В. на основании договора социального найма, по заключению межведомственной комиссии № 2 от 1 июня 2011 года признана пригодной для проживания, нуждающейся в капитальном ремонте; Постановлением Главы МО п. Ставрово № 8 от 14 июня 2011 года «О проведении капитального ремонта» предусмотрено на время ремонта предоставить Зайцевой Н.В. жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу <...>, в которое ответчик не переселяется, квартиру для проведения капитального ремонта не освобождает.
В судебном заседании представитель истца Чуркова Н.П. от поддержания иска отказалась, пояснив, что к моменту рассмотрения спора заключение межведомственной комиссии № 2 от 1 июня 2011 года и Постановление Главы МО п. Ставрово № 8 от 14 июня 2011 года «О проведении капитального ремонта» решением суда признаны незаконными; постановлением Главы п.Ставрово № 19 от 5 декабря 2011 года отменено постановление «О проведении капитального ремонта», следовательно основания, по которым администрация требовала выселения Зайцевой Н.В., отпали. Заявления об отказе от иска администрация п.Ставрово представлять не желает, просит разрешить спор судебным решением.
Ответчик Зайцева Н. В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Колотиловой И.В., полагавшей необходимым в иске отказать, суд признает иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным исковым требованиям.. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом; в соответствии со ст.39 ГПК РФ право изменить основания или предмет иска принадлежит истцу.
В соответствии с представленными в дело договором социального найма № 396 от 20 февраля 2009 года администрация пос. Ставрово передала нанимателю Зайцевой Н.В. в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу <...> /л.д.5-7/, где ответчик вправе проживать и пользоваться всеми правами нанимателя, предоставленными ст. 67 ЖК РФ.
Согласно ст. ст. 65, 88 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
В соответствии с п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по установленной форме. На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Таким образом основанием для проведения капитального ремонта жилого помещения муниципального жилищного фонда является акт органа местного самоуправления.
Заключением межведомственной комиссии № 2 от 1 июня 2011 года предоставленная Зайцевой Н.В. квартира по адресу <...> признана пригодной для проживания, нуждающейся в капитальном ремонте. На основании данного заключения Главой п.Ставрово издано Постановление № 8 от 14 июня 2011 года «О проведении капитального ремонта», которым предусмотрено провести капитальный ремонт квартиры Зайцевой Н.В.; на время ремонта предоставить Зайцевой Н.В. жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу <...> /л.д.4/.
Вступившим в законную силу решением Собинского городского суда от 28 сентября 2011 года признаны незаконными заключение № 2 от 1 июня 2011 года межведомственной комиссии о признании жилого помещения, расположенного по адресу Владимирская область Собинский район пос.Ставрово ул.Советская д. 34 кв.6, пригодным для проживания, требующим капитального ремонта и Постановление Главы пос.Ставрово от 14 июня 2011 года № 8 «О проведении капитального ремонта» /л.д.17-28/ Постановлением Главы п.Ставрово № 19 от 5 декабря 2011 года Постановление от 14 июня 2011 года № 8 «О проведении капитального ремонта» отменено.
Таким образом к моменту рассмотрения спора основания, по которым заявлен иск к Зайцевой Н.В. о выселении, отпали; новых оснований исковых требований о выселении Зайцевой Н.В. из занимаемой ею квартиры истцом не представлено.
На основании изложенного суд признает необходимым в иске отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В иске администрации п.Ставрово Собинского района Владимирской области к Зайцевой Н.В. о переселении нанимателя жилого помещения по договору социального найма в другое жилое помещение в связи с проведением капитального ремонта отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: