№ 2-1098/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Собинка 22 ноября 2011 г.
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего: Ульяновой А.А.,
при секретаре: Нестеровой О.В.,
с участием
истца: Калинина Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Калинина Е.В. к администрации г. Собинки Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Калинин Е.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указал, что он проживает в жилом доме по адресу: <...>. Указанный жилой дом принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Для регистрации права собственности на данный дом, он обратился в БТИ с целью изготовления технического и кадастрового паспортов на жилой дом. В техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется запись, что на возведение и переоборудование строений, обозначенных лит. А3 ком. 8, 9 и А4, разрешение не предъявлено, а потому технический паспорт жилого дома, необходимый для регистрации права собственности данного жилого дома в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, выдан с указанием произведенного самовольно переустройства и было предложено согласовать произведенное переустройство дома с администрацией г. Собинки. Согласно ответу Главы администрации г. Собинки от ДД.ММ.ГГГГ, проведенная реконструкция дома является самовольной, ему предложено обратиться в суд. Законные права и интересы других лиц данное переоборудование не затронуло. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <...> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Калинин Е.В. исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснил, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, собственником другой <данные изъяты> доли дома является Евдокимова А.И. Перепланировку жилого дома он произвел в <данные изъяты> году с целью газификации дома: в помещении, обозначенном лит. А4 ком. 1, установил газовый отопительный котел; помещение, обозначенное лит. А3 ком. 8, переделал под кухню; помещение, обозначенное лит. А3 ком. 9, переделал под прихожую. Разрешение на перепланировку им не получалось, поскольку о необходимости предварительного согласования перепланировки он не знал, кроме того, перепланировка не ущемляет права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Ответчик – администрация г. Собинки, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда. Третье лицо Евдокимова А.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что относительно заявленных Калининым Е.В. требований она не возражает.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Собинской ГНК А., реестровый NN (л.д. 6) Калинин Е.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <...>. Другая <данные изъяты> доля дома принадлежит на праве собственности Евдокимовой А.И. (л.д. 92).
Судом установлено, что в <данные изъяты> году Калинин В.Е. произвел перепланировку жилого дома с целью улучшения жилищных условий – газификации дома. Неотапливаемая пристройка лит. А1 (в тех. паспорте от ДД.ММ.ГГГГ) демонтирована, вместо нее возведена пристройка большей площадью лит. А3 и лит. А.1 (в тех. паспорте от ДД.ММ.ГГГГ). Лит. А3 включает в себя отапливаемые помещения: кухню и коридор. Лит. А1 не отапливается. В цокольном этаже устроена котельная (л.д. 9-57, 91-111). ДД.ММ.ГГГГ в доме истца было установлено и пущено в эксплуатацию газовое оборудование: газовая плита и отопительный котел, о чем ОАО «Владимироблгаз» Трест «Собинкагоргаз» выдана справка, представлен акт NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125127).
На основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением по результатам технического обследования спорного жилого помещения, произведенного ГУП «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» (л.д. 82-90) реконструкция жилого дома произведена без нарушения строительных, экологических, санитарно-гигиенических правил и нормативов, противопожарных требований, реконструкция выполнена без нарушения несущих конструкций и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, и пригоден для постоянного проживания.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости оставления спорного жилого помещения в переустроенном виде.
Судебные расходы истец Калинин Е.В. согласился оставить за собой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калинина Е.В. удовлетворить.
Сохранить жилой дом NN, расположенный по адресу: <...>, в перепланированном состоянии, с учетом помещений, обозначенных ком. №№ 8 и 9 Лит. А3 и ком. № 1 Лит. А4 в техническом паспорте данного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Судебные расходы оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись (А.А. Ульянова)