№ 2-1007/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Собинка 22 ноября 2011 г.
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего: Ульяновой А.А.,
при секретаре: Нестеровой О.В.,
с участием
истца: Кабановой К.В..,
представителя ответчика: Клеткиной Е.Ю.,
третьего лица Кабанова М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кабановой К.В. к администрации г. Лакинска Владимирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кабанова К.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указала, что ей и Кабанову М.Ю. на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доле квартиры, расположенной по адресу: <...>. Квартира была предоставлена в <данные изъяты> году фабрикой имени Лакина. Перепланировка квартиры в виде демонтажа встроенных шкафов в жилой комнате, обозначенной в техническом паспорте № 7, и нежилым помещением (прихожей) № 1 была произведена в <данные изъяты> году с разрешения заместителя директора по быту фабрики им. Лакина. В результате перепланировки квартиры изменилась ее конфигурация, то есть изменились площади жилой комнаты и прихожей: площадь жилой комнаты под № 7 до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., площадь прихожей № 1 до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., после перепланировки – <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержится отметка о самовольно произведенной перепланировке, демонтаже встроенных шкафов. В настоящее время она не может представить разрешение на перепланировку квартиры, выданное ей в <данные изъяты> году. Кроме того, разрешение на перепланировку она обязана согласовать с органом местного самоуправления, но это в настоящее время сделать невозможно, поскольку со времени перепланировки прошло <данные изъяты> года. Перепланировка квартиры была сделана в целях улучшения жилищных условий. За весь период пользования квартирой никаких претензий к ней не предъявлялось. Она считает, что перепланировка жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушает, не создает угрозу их жизни и здоровью. В настоящее время она лишена возможности распорядиться принадлежащей ей долей в праве собственности квартиры ввиду самовольно произведенной в <данные изъяты> году перепланировки. Кабанова К.В. просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Кабанова К.В. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель ответчика администрации г. Лакинска Клеткина Е.Ю., действующая на основании доверенности № 667/01-09 от 08.09.2011 года, наделяющей ее всеми процессуальными правами, в том числе и правом на признание иска, исковые требования Кабановой К.В. признала, сославшись на имеющееся в материалах дела экспертное заключение, согласно которому перепланировка квартиры не повлияла негативно на несущий остов жилого дома в целом; соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ; не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Третье лицо Кабанов М.Ю. относительно заявленных Кабановой К.В. требований не возражал, обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил.
Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору безвозмездной передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> являются Кабанова К.В. и Кабанов М.Ю. в <данные изъяты> доле каждый. Право долевой собственности зарегистрировано в Собинском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ.
В спорной квартире была самовольно произведена перепланировка: демонтированы встроенные шкафы, обозначенные в техническом паспорте жилого помещения, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, литерами № 8 и № 9, в помещении, обозначенном литером № 7, перенесена перегородка между помещениями, обозначенными литерами № 1 № 7, в сторону помещения, обозначенного литером 7. (л.д. 8-10).
На основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с заключением эксперта ИП Зоценко В.А. по состоянию строительных конструкций квартиры № 14, расположенной по адресу: <...> от ДД.ММ.ГГГГ NN (л.д. 22-32) перепланировка квартиры не повлияла негативно на несущие конструкции жилого дома в целом; произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ; перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости оставления спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
Судебные расходы истец Кабанова К.В. согласилась оставить за собой.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кабановой К.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру NN расположенную в <данные изъяты>, в перепланированном состоянии, с учетом помещений, обозначенных №№ 1,7 согласно плану квартиры и экспликации к нему в техническом паспорте данного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Судебные расходы оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись (А.А. Ульянова)