Дело № 2-435/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Собинка 19.04.2011 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием: истца Якубовой Л.А.

ответчика Роговой О.А.

представителя ответчика - администрации Собинского района

Миронычевой В.В.

третьего лица Зотовой А.И.

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кузнецовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинке дело по иску Якубовой Л.А. к Роговой О.А., администрации Собинского района, Владимирской области о признании недействительным постановления в части, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Якубова Л.А. обратилась в суд с иском к Роговой О.А., администрации Собинского района, Владимирской области о признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым NN, находящийся в <...>, в порядке наследования после смерти ее матери Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ После смерти матери наследниками являются она и ее сестра- Рогова О.А. Она в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. Она получила свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и компенсации по ним, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу : <...>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, нотариусом было отказано по мотиву отсутствия необходимых документов, поскольку право собственности Р. на земельную долю должным образом не зарегистрировано.

Постановление Главы Собинского района от ДД.ММ.ГГГГ NN о предоставлении Р. ? доли в праве собственности на земельный участок было издано после ее смерти, также как и государственная регистрация права, свидетельство о государственной регистрации права Р. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок выдано ДД.ММ.ГГГГ Ее сестра Рогова О.А. в установленный законом шестимесячный срок написала у нотариуса заявление об отказе от наследства в ее пользу. Она фактически вступила в права наследования, пользуется наследственным имуществом, несет расходы по его содержанию, приняла наследство путем обращения к нотариусу в установленный срок. Однако, являясь, собственником ? доли жилого дома, оформить право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством по вышеуказанным причинам, возможности не имеет.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила заявленные требования, в окончательном варианте просила признать недействительным постановление Главы Собинского района Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления Р. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым NN, расположенный по адресу: <...>, с момента его издания, прекратить право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на данный участок и признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что решением суда за Р. и Зотовой А.И. было признано по ? доли в праве собственности на жилой дом <...>, в порядке наследования. После этого, Р. и З. обратились в администрацию Собинского района с заявлениями о предоставлении в собственность земельного участка под данным жилым домом. Поскольку ее мама- Р. сильно болела, оформлением земельного участка от имени мамы занималась она, по нотариально удостоверенной доверенности, но завершить процесс оформления прав на землю при жизни матери она не успела, мама умерла ДД.ММ.ГГГГ, и постановление о предоставлении земельного участка издано после ее смерти. О смерти мамы и о том, что доверенность утратила силу, администрацию Собинского района она, в силу юридической неграмотности, в известность не поставила. Более того, ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области за Р. была произведена государственная регистрация права на ? долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации, и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время, являясь, собственником ? доли жилого дома, оформить право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, по вышеуказанным причинам, она возможности не имеет. Просит иск удовлетворить, расходы по госпошлине просила оставить за ней.

Ответчик Рогова О.А. в судебном заседании иск признала, представила заявление о признании иска (л.д.33).

Представитель ответчика - администрация Собинского района, Владимирской области Миронычева В.В. исковые требования признала, представила заявление о признании иска (л.д. 46). Пояснила, что в момент издания постановления о NN от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность Зотовой А.И. и Р. о смерти Р. администрации Собинского района известно не было, доверенное лицо об этом не сообщило.

Третье лицо Зотова А.И. в удовлетворении исковых требований не возражала, с доводами, изложенными в иске, согласилась.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кузнецова Н.А. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии NN от ДД.ММ.ГГГГ Р. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым NN, расположенный по адресу: <...> (л.д. 12)

В качестве документа-основания регистрации права собственности указано постановление Главы Собинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ NN.

В соответствии с постановлением Главы Собинского района Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка бесплатно в общую долевую собственность», на основании заявления Зотовой А.И., Р., указанным лицам предоставлен бесплатно в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждой, земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым NN, расположенный по адресу : <...>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, под жилым домом, принадлежащим в порядке наследования Зотовой А.И. и Р. на праве общей долевой собственности, по 1\2 доле каждой, в соответствии со свидетельствами серии NN и NN, выданными Управлением федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Собинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти, Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что на основании поданного истцом заявления, нотариусом г. Москвы Г. заведено наследственное дело NN г. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Р., зарегистрированной на дату смерти по адресу: <...>, наследником по закону является дочь – Якубова Л.А. (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации по ним, и на ? долю жилого дома, находящегося по адресу : <...> (л.д. 6,13), в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю данного земельного участка отказано, поскольку правоустанавливающий документ – постановление о предоставлении Р. доли в праве собственности на землю был издан после смерти Р.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым NN имеет площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <...> разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки (л.д.9-10).

В настоящее время спорный земельный участок с кадастровым NN принадлежит на праве общей долевой собственности Зотовой А.И. и Р.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 2 Федерального закона о регистрации, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Абзац 5 статьи 12 Гражданского кодекса РФ указывает на такой способ защиты нарушенного права как признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Следовательно, для признания недействительным зарегистрированного права, нужно доказать недействительность правоустанавливающего документа.

Поскольку постановление Главы администрации Собинского района о предоставлении в общую долевую собственность Р. и Зотовой А.И. земельного участка, издано после смерти Р., данное постановление в части предоставления Р. ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок является недействительным, а зарегистрированное за Р. право собственности на ? долю данного земельного участка подлежит прекращению.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно Закону Владимирской области от 08.12.2003 г. № 126 - ОЗ « О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков на территории Владимирской области « ( с изменениями от 09.02.2005 г. ), право на бесплатное получение земельных участков в собственность имеют граждане в случаях, если « земельные участки находятся в их фактическом пользовании, с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате наследования, если наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право, надлежащим образом не оформил ».

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом в результате наследования после смерти Р., которая имела право на получение земельного участка бесплатно, но данное право надлежащим образом не оформила в связи со смертью.

В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе иск признать.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Требование истца о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Якубовой Л.А. удовлетворить.

Признать недействительным постановление Главы Собинского района Владимирской области NN от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления Р. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым NN, расположенный по адресу: <...>, с момента его издания.

Прекратить право собственности Р. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым NN, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Якубовой Л.А. право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым NN, расположенный по адресу: <...>.

Расходы по госпошлине оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья : подпись (А.А. Ульянова )