Дело № 2-322/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка 1 апреля 2011 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Арабей О.В.,

с участием истца Васильевой Т.А.,

ответчика Кужелева Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка Владимирской области гражданское дело по иску Васильевой Т.А. к Кужелеву Р.А. и Управлению Федеральной миграционной службы по <...> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Т.А. обратилась в суд с иском к Кужелеву Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...>, ссылаясь на то, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик, ее брат, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, оплату квартиры и коммунальных услуг не производит, вступил в брак, проживает с семьей по другому адресу.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной миграционной службы по Владимирской области.

Истец Васильева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что указанная квартира была приобретена ею совместно с матерью Кужелевой Л.И. в общую долевую собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году К. подарила ей свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Договор дарения нотариально оформлен и зарегистрирован надлежащим образом. В данной жилом помещении зарегистрирован ее брат Кужелев Р.А., который в квартире длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, членом ее семьи не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещение не заключала. Просит суд признать Кужелева Р.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Кужелев Р.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что до прохождения военной службы в рядах Российской Армии он проживал с истцом и мамой К. в квартире в г. <...>. После возвращения из армии узнал, что сестра решила продать квартиру в г. <...>, чтобы приобрести жилье в г. Собинка. Против указанной сделки он не возражал. Квартиру продали, стороной по договору купли-продажи он не являлся, вырученные от продажи деньги не получал. Квартиру, приобретенную в <...> в <...> Васильева Т.А. и К. оформили в долевую собственность - по ? доле за каждой. В спорной квартире он был зарегистрирован на правах члена семьи, приобрел право на проживание в ней. В ДД.ММ.ГГГГ году он вступил в брак, забрал свои личные вещи и переехал на постоянное место жительства к супруге в г.Лакинск, и больше в жилое помещение, где имел постоянную регистрацию, не вселялся. В ДД.ММ.ГГГГ году мать оформила договор дарения своей 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру на Васильеву Т.А. В обмен на полученное имущество Васильева Т.А. выплатила К. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время сестра сдает квартиру в наем за <данные изъяты> рублей в месяц, производит оплату коммунальных услуг из данной суммы. Состояние здоровья матери ухудшилось, она стала нуждаться в постороннем уходе. В связи с этим в ДД.ММ.ГГГГ году он забрал мать к себе в г.Лакинск. Согласен сняться с регистрационного учета только в случае, если Васильева Т.А. обеспечит его другим жилым помещением.

Представитель третьего лица по делу Управления миграционной службы по Владимирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.20, 292 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:. ..выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между В. с одной стороны и Васильевой Т.А., К. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Васильева Т.А. и К. приобрели квартиру по адресу: <...> в ? доли в праве собственности каждая /л.д. 27/.

Право собственности Васильевой Т.А., К. зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.30/.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ К. подарила Васильевой Т.А. принадлежащую ей по праву собственности ? долю в праве собственности вышеуказанной квартиры /л.д.29/.

Право собственности Васильевой Т.А. зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.8/. Таким образом, в настоящее время Васильева Т.А. является единственным владельцем указанной квартиры.

Согласно справке ЖКХ NN от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <...> зарегистрировано 2 человека: мать истца - К. и брат – Кужелев Р.А.

Как установлено в судебном заседании, Кужелев Р.А. членом семьи Васильевой Т.А. не является, в спорной квартире не проживает, каких-либо личных вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик – ее дети. Первоначально они проживали в двухкомнатной квартире в <...>. Квартира была приватизирована на троих: на неё, Васильеву Т.А., Кужелева Р.А. по 1/3 доле за каждым. Затем она с дочерью продала указанную квартиру и приобрели жилье, расположенное по адресу: <...>. Кужелев Р.А. в тот момент был зарегистрирован в квартире отца и против указанных сделок не возражал. Квартиру оформила на себя и на дочь по ? доле в праве собственности за каждой. На спорной жилплощади зарегистрировала сына, однако его проживание в квартире носило временный характер. В ДД.ММ.ГГГГ году он женился, выехал из квартиры, стал проживать по месту жительства снохи. Другого жилья Кужелев Р.А. не имеет. До ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в спорной квартире, оплачивала расходы по содержанию жилья. Состояние здоровья стало ухудшаться, необходимы были деньги на лечение. По договоренности с дочерью она подарила ей ? долю в праве собственности на квартиру, а дочь в обмен на полученное имущество выплатила ей денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку она нуждалась в уходе Кужелев Р.А. забрал её к себе.

Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что является супругой двоюродного брата истца и ответчика, знает семью на протяжении 15 лет. Изначально они проживали в <...>, затем приобрели квартиру в <...> куда переехали на постоянное место жительства. Кужелев Р.А. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей его нет. В настоящее время Васильева Т.А. жилое помещение сдает в наем, К. проживает с сыном.

Из показаний истца Васильевой следует, что она не желает далее сохранять ответчику Кужелеву Р.А. право на проживание в принадлежащем ей жилом помещении в <...>.

На основании изложенного суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Кужелева Р.А. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Право Кужелева Р.А. на проживание в квартире истца не может быть сохранено помимо воли истца, поскольку в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ он перестал быть членом семьи собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Кужелев Р.А. фактически не проживает в спорном жилом помещении, он обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Т.А. удовлетворить.

Признать Кужелева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Снять Кужелева Р.А. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с Кужелева Р.А. в пользу Васильевой Т.А. возврат государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Кондратьева