Дело №2-724/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Собинка 24.09.2012 г.
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Ульяновой А.А.,
при секретаре Нестеровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перовой Р.М. к Перову П.В., Перову И.В., Цыганковой А.В., ООО «УК Пономарев С.А.», МУМП «Очистные сооружения», МУМП «Водоснабжение», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «УНР-17», ООО «Владимиртеплогаз» об определении порядка оплаты за жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Перова Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам, по тем основаниям, что квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит по праву общей долевой собственности Перовой Р.М., П., Цыганковой А.В., Перову П.В., в равных долях, в <данные изъяты> доле. По месту жительства в указанной квартире зарегистрированы семь человек: Перова Р.М., П.,<данные изъяты> г.р., Перов П.В., Перов И.В., В.,<данные изъяты> г.р., Цыганкова (ранее Перова) А.В., Ц., <данные изъяты> г.р., фактически 4 самостоятельных семьи. Однако, все расходы по оплате за содержание квартиры, коммунальные услуги несет только истец, в настоящее время имеется задолженность по оплате. Ответчики самостоятельно за содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивают, расходы, связанные с его содержанием, не компенсируют, в связи с чем, истец просит, с учетом уточнения, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире пропорционально количеству каждой самостоятельной семьи: 1 семья- Перова Р.М., П.; 2- Перов П.В.; 3- Перов И.В.; М. 4- Цыганкова А.В., Ц.; и обязать ответчиков- ООО «УК Пономарев С.А.», ООО «УНР-17», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «Владимиртеплогаз», производить начисления оплаты на 4 семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату услуг, начиная с первого числа месяца после вступления решения суда в законную силу. Имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги она намерена погасить, расходы по уплате госпошлины просила оставить за ней.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно пояснила, что фактически в квартире проживает она с дочерью П., <данные изъяты> года рождения. Остальные имеют регистрацию по месту жительства, но в добровольном порядке платить за квартиру отказываются.
Ответчики Перов П.В., Перов И.В., Цыганкова А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представленными заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме (л.д.108-110). Представитель ответчика ООО «УК Пономарев С.А.» - Миронова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик ООО «Владимиртеплогаз», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 111).
Ответчик МУМП «Водоснабжение», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Представленным отзывом указал, что иск не признает, поскольку за указанной квартирой числится задолженность по оплате услуг водоснабжения (л.д.42,122).
Ответчик МУМП «Очистные сооружения», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска возражает, так как за вышеуказанной квартирой имеется задолженность по оплате услуг водоотведения (л.д.71, 121).
Ответчик ООО «УНР-17», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает, указав, что, до обращения в суд, истец в ООО «УНР -17» с заявлением по вопросу определения порядка оплаты, не обращалась (л.д. 113).
Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела и рассмотрении спора в отсутствие своего представителя не ходатайствовал, возражений не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд пришел на основании изучения комплекса правовых норм, регулирующих спорные правоотношения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, состоит из трех комнат, принадлежит по праву общей долевой собственности, в <данные изъяты> доле, Перову П.В., П., Перовой Р.М., Цыганковой А.В. (ранее Перовой), общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м. (л.д.19-22). По месту жительства в квартире зарегистрированы истец Перова Р.М., ее дети Цыганкова А.В., Перов П.В., П.,<данные изъяты> г.р., Перов И.В., и внуки Ц., <данные изъяты> г.р., М., <данные изъяты> г.р. (л.д.18).
Согласно представленным квитанциям, оплата за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги начисляется на лицевые счета, открытые на имя Перовой Р.М.(л.д. 8-13).
Из объяснений истца следует, что фактически оплата за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, вывоз БТО, газоснабжение) производится ею, Перовой Р.М., дети в расходах не участвуют, расходы не компенсируют.
При рассмотрении требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает, что их оплата производится только истцом, данные расходы ответчиками не возмещаются.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность сособственников жилого помещения по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения. Поэтому каждый из них вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года, суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, на нанимателе лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что истец и ответчики, имея родственную связь, проживают отдельно, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники дохода, и не являются членами одной семьи. Квартира находится в собственности истца Перовой Р.М., и ее детей - Перова П.В., Цыганковой А.В., П. Зарегистрированные в квартире по месту жительства Перов И.В., М., Ц. доли в праве собственности на квартиру не имеют.
Вышеуказанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя (управляющей компания) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Суд учитывает признание иска ответчиками Перовым И.В., Перовым П.В., Цыганковой А.В. и находит необходимым данное признание принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд учитывает, что данные ответчики трудоспособны, то есть являются платежеспособными, и производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, согласны.
Требование о возложении обязанности на ООО «Владимиртеплогаз», ООО «УНР-17», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУМП «Водоснабжение», МУМП «Очистные сооружения», ООО «УК Пономарев С.А.» производить начисление по оплате за жилищно-коммунальные услуги на четыре семьи по отдельным платежным документам, суд также находит подлежащим удовлетворению.
Исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Перовой Р.М. удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., пропорционально количеству членов каждой самостоятельной семьи, зарегистрированной в квартире:
1семья - Перова Р.М., П.;
2 семья - Перов П.В.;
3 семья - Перов И.В., М.;
4 семья - Цыганкова А.В., Ц.,
согласно которому, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу, Перова Р.М. производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание, капитальный и текущий ремонт, за отопление - в размере <данные изъяты> доли от общей суммы причитающихся платежей, и за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, газоснабжение - за 2 человек; Перов П.В. производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание, капитальный и текущий ремонт, за отопление - в размере <данные изъяты> доли от общей суммы причитающихся платежей, и за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, газоснабжение - за 1 человека; Перов И.В. производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание, капитальный и текущий ремонт и отопление в размере <данные изъяты> доли от общей суммы причитающихся платежей, и за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО за 2 человек; Цыганкова А.В. производит оплату жилищно-коммунальных услуг: за содержание, капитальный и текущий ремонт и отопление в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежей, и за водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз ТБО - за 2 человек.
Обязать ООО «УК Пономарев С.А.» производить начисление оплаты за коммунальные услуги - содержание, капитальный и текущий ремонт вышеуказанного жилого помещения по отдельным квитанциям на четыре семьи, с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату содержания, капитального и текущего ремонта, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ООО «УНР-17» производить начисление оплаты за вывоз ТБО по отдельным квитанциям на четыре семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за вывоз ТБО, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ООО «Владимиртеплогаз» производить начисление оплаты за теплоснабжение по отдельным квитанциям на четыре семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа за отопление, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать МУМП «Водоснабжение» производить начисление оплаты за водоснабжение по отдельным квитанциям на четыре семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за водоснабжение, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать МУМП «Очистные сооружения» производить начисление оплаты за водоотведение по отдельным квитанциям на четыре семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за водоотведение, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» производить начисление оплаты за газоснабжение по отдельным квитанциям на четыре семьи с выдачей каждой семье отдельного платежного документа на оплату за газоснабжение, начиная с первого числа месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Расходы госпошлине оставить за истцом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись (А.А. Ульянова )