о взыскании задолженностти по оплате жилья

Дело № 2-654/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Симонян И.С.;

при секретаре Осинцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Номер» к Поряднову ФИО6, Бычковой ФИО7, Стафееву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Открытое акционерное общество «Номер» (далее ОАО «Номер» обратился в суд с иском к Поряднову ФИО9, Бычковой ФИО10, Стафееву ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ОАО «Номер» является управляющей организацией дома Адрес. В квартире по Адрес зарегистрированы ответчики Поряднов АВ, Бычкова ТА, Стафеев АА и трое несовершеннолетних детей. Наниматели указанного спорного жилого помещения без уважительных причин длительное время не производят оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52 736,16 руб. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно указанную денежную сумму и госпошлину в размере 1 782,08 руб.

В судебном заседании представитель истца Миронов ВП, выступающий на основании доверенности л.д.24), настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики Поряднов АВ, Бычкова ТА, Стафеев АА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом л.д.26-28).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в суде, в муниципальной квартире, расположенной в Адрес, зарегистрированы ответчики Поряднов АВ, Бычкова ТА, Стафеев АА и трое несовершеннолетних детей Дата, Дата и Дата г.р., что подтверждается справкой Номер л.д.5).

ОАО «Номер» является управляющей организацией указанного дома Номер по Адрес.

В суде установлено, что с Дата наниматели спорного жилого помещения систематически, без уважительных причин не производят оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги. Задолженность по оплате жилья за период с Дата по Дата составляет 52 736,16 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.4) и счетами л.д.6-21). Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств обратного суду не представили.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Из материалов гражданского дела следует, что дважды (Дата,л.д. 22 и Дата,л.д.23 ) ответчикам направлялись соответствующие уведомления об оплате возникшей задолженности. Однако после получения данных уведомлений, ответчики никаких мер по погашению задолженности не предприняли. Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств обратного не представили.

Учитывая, что ответчики не выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, а именно, злостно уклоняются от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Сумма задолженности рассчитывается за период с Дата по Дата, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, и составляет 52 736,16 руб. Ответчики в судебное заседание не явились, размер предъявленной ко взысканию суммы не оспорили.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 594,02 руб. с каждого ( в долевом отношении).

Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Номер» к Поряднову ФИО12, Бычковой ФИО13, Стафееву ФИО14 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Поряднова ФИО15, Бычковой ФИО16, Стафеева ФИО17 в пользу Открытого акционерного общества «Номер» 52 736 (пятьдесят две тысячи семьсот тридцать шесть) руб. 16 коп. – задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Взыскать с Поряднова ФИО18, Бычковой ФИО19, Стафеева ФИО20 в пользу Открытого акционерного общества «Номер» расходы по оплате госпошлины в размере 594 (пятьсот девяносто четыре) руб. 02 коп. с каждого

Ответчики вправе в течение 7 дней с момента получения копии судебного решения направить в Снежинский городской суд заявление о пересмотре заочного решения, в целом может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий И.С. Симонян