Дело N 2- 671\2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата Снежинский городской суд Челябинской области
в составе :
председательствующего Симонян И.С.
при секретаре Осинцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой ФИО8 к Горшкову ФИО9, Фомичеву ФИО10 об определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Емельянова ЯС обратилась в суд с иском к Горшкову ЭВ, Фомичеву ЛН, просит определить порядок пользования квартирой, расположенной в Адрес : выделить ей во владение и пользование изолированную комнату Номер площадью 10,3 кв.м., сохранив при этом право общего пользования иными помещениями, используемые для обслуживания более одной комнаты. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 4\9 долей в праве общей долевой собственности спорной квартиры, ответчик Горшков ЭВ имеет в данной квартире на праве собственности также 4\9 долей, ответчик Фомичев ЛН – 1\9 доли. Истец просит иск удовлетворить.
В судебное заседание истец Емельянова ЯС не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы на основании доверенности л.д.7) представляла Лапшова ИВ, которая настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик Горшков ЭВ в судебном заседании исковые требования признал, согласился с предложенным порядком.
Ответчик Фомичев ЛН в судебное заседание не явился, его местонахождения установить не представилось возможным. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчика Фомичева ЛН привлечен адвокат Серикова ЕС, которая в суде возражала против удовлетворения иска. Адвокат Серикова ЕС в суде возражала против определения предложенного истцом порядка пользования спорной квартирой, указав, до момента выезда из квартиры по Адрес, на протяжении последних лет проживания в указанной квартире Фомичев ЛН пользовался комнатной Номер площадью 10, 3 кв.м. Передача в пользование Емельяновой ЯС требуемой комнаты Номер площадью 10,3 кв.м. ущемит права Фомичева ЛН.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Кроме того, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, находящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по Адрес, состоит из двух комнат- комната Номер площадью 17,2 кв.м., комната Номер площадью 10,3 кв.м., комнаты изолированные, что подтверждается техническим паспортом квартиры л.д.6).
Участниками долевой собственности являются : истец Емельянова ЯС – 4\9 доли (л.д.4, 5 ), ответчик Горшков ЭВ - 4\9 доли, ответчик Фомичев ЛН -1\9 доли. Право собственности сторон подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
В спорной квартире зарегистрированы : истец Емельянова ЯС, ответчики Горшков ЭВ и Фомичев ЛН, что подтверждается справкой ОАО «Номер» л.д.8)
Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Как следует из объяснений представителя истца и не отрицается ответчиком Горшковым ЭВ, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Горшков ЭВ суду пояснил, что Фомичев ЛН в квартире по Адрес не проживает с Дата, в спорном жилье не нуждается, в последнее время его местонахождение неизвестно.
В связи с возникшим спором между участниками долевой собственности, истец Емельянова ЯС лишена предоставленного ей права пользования спорной квартирой по Адрес. Данные обстоятельства дает суду возможность определить порядок пользования спорной квартирой.Из справки л.д.8) следует, что размер общей площади квартиры по Адрес составляет 43,90 кв.м., на долю Емельяновой ЯС
( 4/9 доли ) приходится 19,5 кв.м., иск заявлен на право пользование комнатой площадью 10,3 кв.м., что не ущемляет права других сособственников.
Кроме того, ответчик Фомичев ЛН в спорной квартире не проживает с Дата, каких-либо попыток вселиться в нее не предпринимал, в настоящее время установить местонахождение Фомичева ЛН невозможно.
Ответчик Горшков ЭВ в судебном заседании иск признал, против предложенного варианта не возражает.
Доводы представителя ответчика Сериковой ЕС о том, что сложился порядок пользования спорной квартирой, Фомичев ЛН занимал комнату площадью 10,3 кв.м., отвергаются, так как на протяжении последних 15 лет Фомичев ЛН в квартире не проживает, что не позволяет признать порядок сложившимся.
Исходя из изложенного, иск Емельяновой ЯС подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Емельяновой ФИО11 к Горшкову ФИО12, Фомичеву ФИО13 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной Адрес, закрепив за Емельяновой ФИО14, право пользования комнатой Номер, площадью 10,3 кв.м.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной Адрес, закрепив за Фомичевым ФИО15 и Горшковым ФИО16 право пользования комнатой Номер, площадью 17,2 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий : И.С. Симонян