Дело № 2- 539\2010
Дата Снежинский горсуд Челябинской области в составе:
председательствующего Симонян И.С.
при секретаре Масюкевич А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вахитова ФИО3 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Номер» о признании права собственности на дом, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Вахитов РР обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Номер» (далее КУИ) о признании права собственности на дом, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу, мотивируя тем, что Дата умерла его мать Вахитова ФИО4, после смерти которой открылось наследство, состоящее в том числе, из индивидуального жилого дома и дворовых построек, расположенных по Адрес. Поскольку в установленном законом порядке право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано не было, это является препятствием для юридического оформления наследственных прав, что и послужило основанием для обращения в суд.
В судебном заседании Вахитов РР настаивал на удовлетворении иска, просит признать право собственности, возникшее при жизни, на жилой дом, расположенный по Адрес, включить данное имущество в наследственную массу.
Представитель истца адвокат Квасная НГ, действующая на основании ордера л.д.18) исковые требования Вахитова РР поддержала.
Представитель ответчика Журавлева АВ, действующая на основании доверенности л.д.44) в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, считает, что спорный дом является самовольной постройкой.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (Снежинский отдел) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает л.д.64)
Представитель третьего лица – Управления градостроительства и землеустройства Администрации г.Снежинска в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает л.д.63).
Третьи лица Вахитов РР, Вахитов АР, Вахитов ТР, Вахитов ФР, Тимербаева ТР, Рейнова ИР, Скрябина ГР в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В суде установлено, что Дата умерла мать истца Вахитова ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.4).
Факт родственных отношений между истцом и Вахитовой М. подтверждается свидетельством о рождении Вахитова РР (л.д. 5)
Из пояснений истца следует, что при жизни его мать Вахитова М. владела и пользовалась жилым домом, расположенным Адрес, однако в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован не был.
Решением Снежинского горсуда от Дата л.д.6) установлен факт принятия наследства Вахитовым РР в виде жилого дома Адрес, а также прилегающих к нему дворовых построек и земельного участка после смерти матери. Решение суда вступило в законную силу.
Технические характеристики дома подтверждены техническим паспортом л.д.13); выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок л.д.9), справкой ОЦТИ л.д.12)
В соответствии со ст.ст. 209 и 218 ГК РФ исковое заявление Вахитова РР подлежит удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, судом опровергаются.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований.
Ответчиком - Комитетом по управлению имуществом г.Снежинска не представлено доказательств, что указанный выше жилой дом является самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ), не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства. Со встречным иском о признании спорного объекта самовольной постройкой Комитет в суд не обратился.
Из объяснений истца следует, что строительство дома было произведено в Дата с разрешения сельсовета, в доме проживали родители Вахитова, имеется домовая книга.
Из представленной Вахитовым РР домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме Адрес следует, что регистрация лиц семьи Вахитовых была произведена в указанном доме в Дата, имеется отметка должностного лица об отсутствии нарушений состояния регистрации по дому и ведения книги.
Учитывая, что в соответствии с домовой книгой, спорный жилой дом изначально признавался жилым, в нем производили регистрацию жильцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Доказательств того, что данным жилым домом Вахитова М. при жизни владела не на законных основаниях, не имеется.
В силу требований ст.ст.1112-1115 ГК РФ указанный выше жилой дом подлежит включению в наследственную массу имущества Вахитовой М.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Вахитова ФИО6 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Номер» о признании права собственности на дом, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Признать право собственности, возникшее при жизни, за Вахитовой ФИО7, Дата.р., родившейся в Адрес, гражданкой Российской Федерации, на жилой дом Номер, инвентарный Номер, общей площадью 74,1 кв.м., расположенный по Адрес.
Включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через Снежинский горсуд.
Председательствующий- И.С.Симонян