дело № 2-728
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Снежинск Дата.
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
- председательствующего Двоеглазова С.В.,
- при секретаре Баландиной Е.А.,
- с участием прокурора Александровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой ФИО8 к Просвирнину ФИО9 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Новикова Т.А. обратилась в суд с иском к Просвирнину В.А., в исковом заявлении указала, что на основании договора дарения от Дата является собственником квартиры по Адрес (далее – квартира). В той же квартире зарегистрирован Просвирнин В.А., который в квартире не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Новикова Т.А. просит признать прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой и выселить ответчика из квартиры без предоставления иного жилого помещения.
В судебном заседании Новикова Т.А. и ее представитель доводы и требования искового заявления поддержали.
Адрес места жительства ответчика Просвирнина В.А. неизвестен, по месту регистрации он не проживает, что подтвердила истица и что следует из сообщения ОВД от Дата Номер л.д.16).
Адвокат Кремешкова С.А., допущенная к участию в деле в силу ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании заявила о несогласии с иском Новиковой Т.А. и об отказе в удовлетворении данного иска.
Рассмотрев материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что рассматриваемый иск подлежит удовлетворению, суд считает, что иск Новиковой Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Новикова Т.А. является собственником двухкомнатной квартиры, площадью Номер кв.метров по Адрес на основании договора дарения квартиры от Дата л.д.5).
Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении ФРС по Челябинской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер л.д.6).
Согласно справке ОАО «Номер» от Дата л.д.7) в спорной квартире зарегистрированы бывший собственник – Просвирнина И.Ф., у которой сохранено право пользования квартирой – пункт 4 договора дарения от Дата л.д.5) и ответчик Просвирнин В.А., за которым это право договором дарения не сохранено.
В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан. Поэтому в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что Просвирнин В.А. в квартире по Адрес не проживает с Дата, что подтверждено свидетелем ФИО6, оснований не доверять показаниям которой у суда нет.
Суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой по Адрес, поскольку из квартиры выехал добровольно, коммунальные платежи с Дата не оплачивал, на момент рассмотрения спора членом семьи истца ответчик не является.
Факт непроживания Просвирнина В.А. в квартире по Адрес подтверждается сообщением ОВД по Снежинскому городскому округу л.д.16).
Вышеизложенные доказательства не могут свидетельствовать о временном отсутствии ответчика по месту регистрации по уважительной причине. Все его последовательные действия подтверждают добровольный характер выезда из спорной квартиры: прекращение исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг; освобождение спорной квартиры от своего имущества; постоянное проживание в ином помещении.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как пользователя жилым помещением, принадлежащим на праве собственности иному лицу. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
Суду не представлены и доказательства о наличии соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем, в котором бы было обусловлено постоянное проживание ответчика в спорном жилом помещении.
Исходя из изложенного, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время не проживает в спорном помещении без уважительных причин, позволяющих сохранить за ним право на проживание, суд считает, что право пользования Просвирниным В.А. жилым помещением – квартирой по Адрес прекращено, в связи с чем, иск Новиковой Т.А. подлежит удовлетворению.
Прекращение права пользования жилым помещением в силу требований ст.35 (п.1) Жилищного кодекса РФ является основанием для выселения Просвирнина В.А. из квартиры по Адрес без предоставления иного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194 и 198 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 и 35 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Новиковой ФИО10 к Просвирнину ФИО11 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Просвирниным ФИО12, Дата рождения, жилым помещением, расположенным по Адрес
Выселить Просвирнина ФИО13 из квартиры, расположенной по Адрес без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.
Судья Снежинского городского суда Двоеглазов С.В.