Дело № 2-811/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,
при секретаре Баландиной Е.А..,
- при участии помощника прокурора ЗАТО г. Снежинска Александровой А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бызова ФИО10 и Пискуновой ФИО11 к Клевцовой ФИО12, Клевцовой ФИО13 и Клевцову ФИО14 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л:
Бызов Р.А. и Пискунова Н.В. обратились в суд с иском к Клевцовой Н.В., Клевцовой Н.А. и Клевцову И.В., о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истцы Бызов Р.А. и Пискунова Н.В. исковые требования поддержали и в обоснование иска указали следующее: Дата по договору купли-продажи квартиры Номер в доме Номер по ул. Адрес приобрели однокомнатную квартиру, ранее принадлежащую Уфимцеву И.А.. Дата истцы зарегистрировали право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адрес. На момент приобретения квартиры в последней были зарегистрированы ответчики. По условиям договора продавец Уфимцев И.А. обещал, что Клевцовы освободят жилое помещение до Дата Однако до настоящего времени квартира ответчиками не освобождена, они не снялись с регистрационного учета. В связи с чем, истцы вынуждены производить оплату коммунальных услуг за шесть зарегистрированных в ней человек. л.д.40 ) Более того, Клевцова Н.В. имеет перед ОАО «Номер» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34 655 рублей, которая до настоящего времени ею и членами её семьи не погашена. л.д.39 ) Истцы просят выселить ответчиков из принадлежащей им на праве собственности квартиры без предоставления иного жилого помещения. Кроме того, просят взыскать с ответчиков, понесенные ими расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и расходы, понесенные в связи с написанием искового заявления в суд в сумме 1500 рублей.
Ответчики Клевцова Н.В., Клевцова Н.А. и Клевцов И.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела л.д.34-36) в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, свои возражения по иску не представили.
Третье лицо Уфимцев И.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает л.д.23) и представил отзыв, в котором указал, что спорная квартира была приобретена у Клевцовой Н.В., право собственности на квартиру зарегистрировано в регистрационной палате. л.д. 38)
Прокурор полагал необходимым иск Бызова Р.А. и Пискуновой Н.В. удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, возражения ответчиков, заключение прокурора, считает, что иск Бызова Р.А. и Пискуновой Н.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено: правообладателем однокомнатной квартиру Номер по ул. Адрес до Дата года являлась Клевцова Н.В.; с Дата правообладателем указанной квартиры являлся Уфимцев И.А.. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости имущества.л.д. 37)
Право собственности на однокомнатную квартиру Номер по ул. Адрес Бызов Р.А. и Пискунова Н.В. приобрели по договору купли-продажи, что подтверждено договором купли-продажи от Дата л.д. 5)
Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано Дата., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии Номер.л.д. 6)
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Пользоваться принадлежащим им имуществом в полном объеме истцы не могут, поскольку этому препятствует фактическое проживание ответчиков в квартире.
Согласно справке УО ОАО «Номер» в квартире Номер по ул. Адрес зарегистрированы ответчики: Клевцова Н.В., Клевцова Н.А., Клевцов И.В. и истцы: Бызов Р.А., Пискунова Н.В. и несовершеннолетняя Бызова Е.Р. Дата рождения.л.д. 12)
Ответчиками не представлены суду доказательства - правовые основания нахождения и проживания в спорной квартире.
В силу требований ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, а также ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Бызов Р.А. и Пискунова Н.В. являются собственниками (общая совместная собственность) указанной выше квартиры по ул. Адрес.
Истцы и ответчики по настоящему делу родственниками не являются.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Истцы не заключали с ответчиками договора найма на проживание в их квартире. Какого-либо соглашения по пользованию спорного жилого помещения между собственниками и бывшим собственником спорного жилого помещения и членами семьи Клевцовых в судебном заседании не установлено.
Согласно требованиям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, способом защиты жилищного права истец избрал выселения из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
.
Поскольку закон связывает вопрос о выселении из жилого помещения именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет, в связи с чем, доводы ответчиков об отсутствии у них иного жилого помещения для проживания, несостоятельны.
Согласно статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить его, а в случае не освобождения в добровольном порядке спорного помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как было установлено выше, Клевцова Н.В., в связи с продажей Уфимцеву И.А., ранее принадлежащей ей на праве собственности квартиры Номер в доме Номер по ул. Адрес, утратила право пользования указанным выше жилым помещением, а ответчики Клевцова Н.А. и Клевцов И.В. собственниками спорного помещения не являлись, и не доказали суду имеющееся у них право пользования на спорную квартиру.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчики не имеют право пользования жилым помещением Адрес в связи с чем, подлежат выселению по указанному выше адресу без предоставления иного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым суд относит расходы, понесенные истцом - Бызовым Р.А. по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей при подачи искового заявления в суд и расходы, понесенные за составление искового заявления в суд в сумме 1500 рублей.
Указанные расходы подтверждены банковской квитанцией от Дата и квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата., имеющимися в материалах дела.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 и 198 ГПК РФ; ст.ст. 31 и 35 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Бызова ФИО15 и Пискуновой ФИО16 к Клевцовой ФИО17, Клевцовой ФИО18 и Клевцову ФИО19 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Выселить Клевцову ФИО20, Дата рождения, Клевцову ФИО21, Дата рождения и Клевцова ФИО22 Дата рождения из однокомнатной квартиры, расположенной Адрес без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с каждого: Клевцовой ФИО23, Клевцовой ФИО24 и Клевцова ФИО25 в пользу Бызова ФИО26:
- 66 (шестьдесят шесть) рублей 66 коп. - расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд;
- 500 (пятьсот) рублей - расходы, понесенные истцом по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в суд.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: Т.В. Беляева.