Дело № 2-921/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,
при секретаре Масюкевич А.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлыновой ФИО9 к Володько ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Хлынова И.А. первоначально обратились в суд с иском к Володько В.С. и Котельниковой В.В. и несовершеннолетней ФИО3 Дата рождения о признании последних утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной Адрес.
В судебном заседании истец отказался от требований к Котельниковой В.В. и несовершеннолетней ФИО3, поскольку последние снялись с регистрационного учета по спорному адресу.
Истец в судебном заседании требования поддержала указав, что по договору купли-продажи квартиры от Дата семья истца приобрела двухкомнатную квартиру Адрес. Доля истца составляет 1/3 долю в спорной квартире. Продавцы - бывшие собственники квартиры, после обращения истца в суд, снялись с регистрационного учета. Вместе с тем в квартире до настоящего времени зарегистрирован Володько В.С.., который в квартире фактически не проживает, место его нахождения не известно.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик Володько В.С., в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно, по сведениям ОВД МВД России Адрес место пребывания Володько В.С. определить не представляется возможным л.д. 16).
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Кремешкова С.А., выступающая на основании ордера Номер от Дата., возражает против удовлетворения требования истца, со ссылкой на то обстоятельство что в судебном заседании без присутствия ответчика невозможно установить его право на спорное жилое помещение.
Рассмотрев материалы дела, доводы истца, возражение представителя ответчика, суд считает требования Хлыновой И.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного Адрес на основании договора купли-продажи жилого помещения. л.д. 4). Две трети доли в квартире принадлежат несовершеннолетним детям истца. л.д.5,6)
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адрес. л.д. 5-7)
До настоящего времени ответчик Володько В.С. зарегистрирован в спорной квартире Адрес, что подтверждается справкой ОАО «Номер» л.д. 9)
Однако, сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Собственниками квартиры Адрес в настоящее время являются Хлынова И.А. и её несовершеннолетние дети :ФИО7 и ФИО6
Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком, суду не представлено.
В судебном заседании не нашло подтверждения того факта, что семья Хлыновых состоит в родственных отношениях с ответчиком, проживают одной семьей, ведут общее совместное хозяйство, т.е. ответчик не является членом семьи истцов.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Поскольку закон связывает вопрос о прекращения права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением Адрес, что в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хлыновой ФИО11 к Володько ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Володько ФИО13 Дата рождения, утратившим права пользования двухкомнатной квартирой Номер расположенной Адрес.
Решение может быть обжаловано в 10 - дневный срок со дня вынесения мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.
Председательствующий Т.В.Беляева.