дело № 2-925
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Снежинск Дата.
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
- председательствующего Двоеглазова С.В.,
- при секретаре Крохиной И.В.,
- с участием прокурора Хибатуллина А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеенко ФИО5 к Дедкову ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Матвеенко Н.Н. обратилась в суд с иском о прекращении права пользования Дедкова А.Л. жилым помещением и о выселении ответчика.
В судебном заседании пояснила, что Дата приобрела в собственность квартиру Адрес. Продавцом являлся Дедков ФИО7 - брат ответчика. Сам ответчик, не являвшийся собственником указанной квартиры, на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в квартире и отказывался сниматься с регистрационного учета. Просит суд признать прекращенным право пользования Дедковым А.Л. жилым помещением - квартирой Адрес и выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также взыскать судебные расходы.
Дедков А.Л. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен л.д.11), заявлений об уважительности причин отсутствия, либо о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Прокурор в своем заключении по делу полагал необходимым иск Матвеенко Н.Н. удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, а также заключение прокурора, считает, что иск Матвеенко Н.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности на квартиру Адрес принадлежит Матвеенко Н.Н., что подтверждено договором купли-продажи от Дата л.д.15) и свидетельством о государственной регистрации права от Дата л.д.5), то есть право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в соответствии с условиями, установленными ст.131 ГК РФ.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Пользоваться принадлежащим ему имуществом в полном объеме Матвеенко Н.Н. не может. Этому препятствует регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Матвеенко Н.Н. Факт регистрации ответчика в указанной квартире с Дата подтвержден справкой УО ОАО «Номер» от Дата л.д.6). Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, является основанием для начисления на него (Дедкова А.Л.) оплаты жилья и коммунальных услуг, что увеличивает размера расходов истца по содержанию своего имущества (ст.210 ГК РФ).
В силу требований ч.4 ст.31 и ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, а также ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Матвеенко Н.Н. является собственником квартиры Адрес, она и ответчик по настоящему делу не являются родственниками, Дедков А.Л. не являлся сособственником квартиры Адрес на момент ее приобретения истицей в собственность, Матвеенко Н.Н. не заключала с ответчиком договор найма на проживание в ее жилом помещении.
Согласно требованиям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, способом защиты жилищного права истец избрал признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то есть прекращение жилищного правоотношения, возможность которого установлена п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ.
В силу требований ст.304 ГК РФ, ст.30 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ иск Матвеенко Н.Н. о признании Дедкова А.Л. прекратившим право пользования квартирой Адрес подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ подлежит удовлетворению рассматриваемый иск в части выселения ответчика из квартиры Адрес.
В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ суд считает необходимым взыскать с Дедкова А.Л. в пользу Матвеенко Н.Н. 200 рублей - возврат суммы государственной пошлины, выплаченной при подаче иска в суд, что подтверждено банковской квитанцией л.д.3).
Удовлетворению подлежит заявление Матвеенко Н.Н. в части возмещения расходов на представителя. В материалы дела истцом представлена квитанция Номер от Дата об оплате услуг представителя на сумму 1500 рублей л.д.7). В соответствии со ст.ст. 89, 94 и 100 ГПК РФ, учитывая требования разумности и справедливости; принимая во внимание продолжительность судебного заседания по рассмотрению заявления Матвеенко Н.Н. и сложность самого дела, учитывая также, что в указанную сумму входит работа адвоката как по консультации истицы, так и по составлению искового заявления и подготовке материалов дела, суд считает, что сумма в 1500 рублей не превышает разумных пределов и подлежат взысканию с ответчика в пользу Матвеенко Н.Н.
Суд учитывает также следующее обстоятельство. Непосредственно в судебное заседание отделением УФМС представлена адресная справка, из содержания которой видно, что Дедков А.Л. с Дата зарегистрирован по иному адресу, а именно: Адрес, то есть снят с регистрационного учета в квартире Адрес. Данные действия ответчика не являются основанием ни для отказа в удовлетворении рассматриваемого иска, ни для отказа во взыскании судебных расходов, поскольку, по смыслу ст.101 (ч.1) ГПК РФ, судебные расходы подлежат возмещению и в случае, если ответчик до вынесения судом решения по делу добровольно удовлетворил требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 и 198 ГПК РФ; ст.ст. 31 и 35 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Матвеенко ФИО8 к Дедкову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.
Признать, что у Дедкова ФИО10, Дата рождения, прекращено право пользования жилым помещением - квартирой Адрес, принадлежащей на праве собственности Матвеенко ФИО11 на основании договора купли-продажи от Дата.
Выселить Дедкова ФИО12 из квартиры Адрес, принадлежащей на праве собственности Матвеенко ФИО13 без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Дедкова ФИО14 в пользу Матвеенко ФИО15 200 (двести) рублей 00 копеек - возврат суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд и 1 500 (одну тысячу пятьсот) рублей 00 копеек - в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.
Судья Снежинского городского суда Двоеглазов С.В.