дело № 2-963
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Снежинск ДД.ММ.ГГГГ.
Снежинский городской суд <адрес> в составе:
- председательствующего Двоеглазова С.В.,
- при секретаре Баландиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запольского ФИО8 к Запольской ФИО9 и Запольской ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Запольский Е.С. обратился в суд с иском к Запольской М.П. и Запольской Е.Е. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска Запольский Е.С. указал следующее. Является нанимателем жилого помещения - квартиры по <адрес> <адрес>, до 1994 года состоял в браке с Запольской М.П., брак расторгнут. С 2003 года ответчики добровольно выехали из указанной квартире и с того времени в ней не проживают, участия в содержании жилья не принимают. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>, просит иск удовлетворить. Иных требований к ответчикам нет.
В судебное заседание Запольский Е.С. не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца доводы и требования искового заявления поддержал, пояснив при этом, что ответчики в квартире по <адрес> <адрес> не проживают с 2003 года и не оплачивают содержание жилья; вещей ответчиков в квартире нет; истец не препятствовал ответчикам в пользовании квартирой; ответчики не обращались в суд с исками о вселении в квартиру.
Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.Снежинска (собственника муниципального жилого фонда) в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен (л.д.15). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Адрес места жительства ответчиков Запольской М.П. и Запольской Е.Е. неизвестен, по месту регистрации они не проживают, точное место пребывания ответчиков суду неизвестно, что в соответствии со ст.119 ГПК РФ дает право рассмотреть дело по иску Запольского Е.С.
Адвокат Серикова Е.С., допущенная к участию в деле в силу ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании заявила о несогласии с иском Запольского Е.С. и об отказе в удовлетворении данного иска.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск Запольского Е.С. к Запольской М.П. и Запольской Е.Е. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> является муниципальным жилым помещением, что следует из выписки из реестра муниципального имущества № К-2-16/733 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) предоставлена в пользование сторонам, зарегистрированным в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Запольский Е.С. и Запольская М.С. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии III-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Как установлено в судебном заседании, Запольская М.П. и Запольская Е.Е. в квартире по <адрес> <адрес> не проживают с 2003 года, доказательств обратного, а также доказательств вынужденности выезда ответчиком из указанной квартиры суду не представлено.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан. Поэтому в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике. В судебном заседании установлено, что в квартире по <адрес> ответчики с 2003 года не проживают, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемой на данную квартиру, не несут, постоянно проживают по иному адресу за пределами муниципального образования «Город Снежинск». Суд считает, что ответчики утратили право пользования квартирой по <адрес>, поскольку из квартиры выехали добровольно, коммунальные платежи длительное время не оплачивают, на момент рассмотрения спора членами семьи истца ответчики не являются.
В нарушение требований ст.ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ Запольская М.П. и Запольская Е.Е. не производят оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемую на них на квартиру по <адрес> <адрес>. С учетом того, что Запольская М.П. и Запольская Е.Е. длительное время проживают не в квартире по <адрес> <адрес>, а по иным адресам, не оплачивая при этом коммунальные услуги, суд также не может признать их отсутствие в указанной квартире временным.
Вышеизложенные доказательства не могут свидетельствовать о временном отсутствии ответчиков по месту регистрации по уважительной причине. Все их последовательные действия подтверждают добровольный характер выезда из спорной квартиры: прекращение исполнения обязанностей вытекающих из договора найма - оплата коммунальных услуг; освобождение спорной квартиры от своего имущества; постоянное проживание в ином помещении.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Запольский Е.С. не препятствовал Запольской М.П. и Запольской Е.Е. в пользовании спорным жилым помещением. При этом, ни Запольская М.П., ни Запольская Е.Е. не обращались в период с 2003 года по настоящее время с иском в суд о вселении либо об устранении препятствий в пользовании квартирой. Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
Исходя из изложенного, принимая во внимание требования ст.69 ЖК РФ, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, длительное время не проживают в спорном помещении без уважительных причин, позволяющих сохранить за ним право на проживание, учитывая требование ч.3 ст.83 ЖК РФ о том, что договор найма расторгается со дня выезда нанимателя, суд полагает, что Запольская М.П. и Запольская Е.Е. утратили право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес> <адрес>, в связи с чем исковые требования Запольского Е.С. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194 и 198 ГПК РФ; ст.ст.69, 71 и 83 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Запольского ФИО11 к Запольской ФИО12 и Запольской ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Запольскую ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Запольскую ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - муниципальной квартирой, расположенной по адресу: Россия, <адрес> (<адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.
Судья Снежинского городского суда Двоеглазов С.В.