Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Симонян И.С.,
при секретаре Осинцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашку ФИО7 к Дружининой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Лашку АС обратился в суд с иском к Дружининой ЕИ о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по <адрес> В обоснование иска Лашку АС указал, что является собственником спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение, по условиям которого Дружинина ЕИ в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета по <адрес>, чего не сделала. Поскольку ответчик в спорной квартире с марта ДД.ММ.ГГГГ не проживает, выехала из нее добровольно, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, обязательства, вытекающие из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, Лашку АС просит признать Дружинину ЕИ утратившей право пользования спорной квартирой.
В судебном заседании Лашку АС настаивал на удовлетворении иска, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по <адрес>
Представитель истца Гусар ТА, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования Лашку АС поддержала в полном объеме.
Дружинина ЕИ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.20), направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.22).
Третье лицо Лашку РП в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. (л.д.23).
Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что спорная квартира, расположенная в <адрес> по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) была передана в совместную собственность Лашку РП, Лашку Е.И. (Дружининой) и Лашку АС.
Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), заключенным между Лашку РП, Дружининой ЕИ и Лашку АС, прекращен режим совместной собственности спорной квартиры, определены доли в праве собственности на квартиру по 1\3 доли каждому.
ДД.ММ.ГГГГ Лашку РП и ответчик Дружинина ЕИ передали в дар свои доли в праве собственности на квартиру по <адрес> истцу Лашку АС, о чем свидетельствует договор дарения (л.д.10)
ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Дружининой ЕИ было заключено соглашение (л.д.11), в соответствии с которым ответчик взяла на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по спорному адресу.
Как установлено в суде, до настоящего времени Дружинина ЕИ свои обязательства не исполнила. В судебное заседание ответчик не явилась, доказательств обратного суду не представила.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Справка за № (л.д.6) подтверждает, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире по <адрес>
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является соседкой Лашку АС по дому, проживает в квартире № по <адрес> В квартире № проживает истец и его бабушка Лашку РП. Ответчик Дружинина ЕИ в данной квартире не проживает длительное время.
Учитывая, что между сторонами было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, которое Дружининой ЕИ не исполняется, принимая во внимание, что ответчик выехала с квартиры добровольно, участия в коммунальных платежах не принимает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения. Выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых и другие), а также иное помещение, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что ответчик фактически проживает в <адрес>
Исходя из изложенного, суд считает возможным признать Дружинину ЕИ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Руководствуясь требованиями ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лашку ФИО11 к Дружининой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Дружинину ФИО13, ДД.ММ.ГГГГр. утратившей право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 - дневный срок со дня вынесения мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.
Председательствующий И.С. Симонян