Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Симонян И.С.,
при секретаре Осинцевой ЕА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко ФИО6, Муравьевой ФИО7 к Муравьеву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Зинченко ОВ и Муравьева ВЮ обратились в суд с иском к Муравьеву ЮВ о признании его прекратившим право пользования квартирой, расположенной в <адрес>, мотивируя тем, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры, право собственности ответчика на спорное жилье прекращено решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик с мая ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, брак между Зинченко ОВ и Муравьевым ЮВ расторгнут, ответчик создал другую семью, его личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи Муравьев ИВ не является, истцы просят иск удовлетворить.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу истцы изменили исковые требования, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истцов -адвокат Серикова ЕС, выступающая на основании ордера за № ( л.д. 7 ) полагает, что есть основания для удовлетворения иска ввиду того, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что не имеет жилья ни на праве пользования, ни на праве собственности, вторая семья у него распалась, проживать негде, просит отказать в удовлетворении иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в суде, предметом спора является двухкомнатная квартира, расположенная в <адрес>.
Изначально указанное жилое помещение принадлежало сторонам по договору № о безвозмездной передаче жилья в собственность. Собственниками квартиры признаны : Зинченко ( Муравьева ) О.В. -50\100 доли, Муравьева ФИО9 -47\100 доли, Муравьев ФИО10 -3\100 доли ( л.д.8 ).
Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9 ) прекращено право собственности Муравьева ЮВ на 3\100 доли в спорном жилом помещении с правом получения от Зинченко ОВ денежной компенсации стоимости указанной доли на сумму 33 333,33 руб. Доля 3\100 в квартире по <адрес> передана в собственность Зинченко ОВ, с нее в пользу Муравьева ЮВ взыскана компенсация в размере 33 333,33 руб.
Решение мирового судьи ответчиком не обжаловано, сторонами исполнено. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ( л.д.12 ) доля Зинченко ОВ в спорной квартире составила 53\100, Муравьевым ЮВ получена денежная компенсация в размере 33 333,33 руб., что подтверждается распиской. Исполнение решения мирового судьи сторонами в суде не оспаривалось.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Таким образом, с момента вступления решения мирового судьи в законную силу, ответчик перестал быть собственником, утратил жилищные права и обязанности, предусмотренные ЖК РФ, связанные со спорной квартирой.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, вправе сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
Учитывая, что брак между Муравьевым ЮВ и Зинченко ОВ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ( свидетельство о браке - л.д. 22 ), принимая во внимание, что с мая ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал, перестал быть членом семьи собственника Зинченко ОВ, усматриваются все законные основания для удовлетворения иска.
Доводы ответчика о том, что он выехал из квартиры не в ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ, не имеют юридического значения для разрешения возникшего спора, так как ответчик длительное время не пользуется жилым помещением, создал новую семью, зарегистрировав ДД.ММ.ГГГГ брак с Муравьевой В.М. и фактически проживая по настоящее время по месту ее жительства.
Факт не проживания ответчика с мая ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, помимо объяснений представителя истца, дополнительно подтверждается :
- решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9 ), из содержания которого следует, что Муравьев ЮВ не проживает в квартире с мая ДД.ММ.ГГГГ. Судебное решение ответчиком оспорено не было.
-исковым заявлением Зинченко (Муравьевой ) ОВ о взыскании задолженности по квартирной плате от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с момента расторжения брака-с мая ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Муравьев ЮВ в суде признал, что длительное время в квартире не проживает, никаких мер по вселению не предпринимал, членом семьи Зинченко ОВ не является, в расходах по оплате коммунальных платежей не участвовал с апреля ДД.ММ.ГГГГ. Никакого соглашения истцом с бывшим супругом по пользованию указанным жилым помещением не заключалось.
Таким образом, после расторжения брака в мае ДД.ММ.ГГГГ Муравьев ЮВ не воспользовался своими правами, предоставленными ей ч.2 ст. 31 ЖК РФ, а именно, добровольно покинул жилое помещение, создал новую семью, длительное время проживал и продолжает проживать по месту жительства Муравьевой ВМ, подтвердив своими действиями отсутствие нуждаемости в указанной квартире. При этом никаких мер по заключению соглашения не предпринимал.
Доводы ответчика о том, что спорной квартирой не пользовался по уважительной причине, поскольку брак между сторонами расторгнут, проживание на одной жилплощади невозможно, судом рассмотрены.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих доводов.
Ответчик представил в суд доказательства, подтверждающие уважительность не проживания в спорной квартире, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.
В суд с иском о вселении в спорную квартиру, либо с заявлением в правоохранительные органы об устранении препятствий ко вселению, ответчик не обращался, подтвердив своими действиями наличие реальной возможности ко вселению.
Кроме того, в суде ответчик указал, что длительное время проживает по другому адресу, создал новую семью.
Поскольку ответчик постоянно проживает по другому адресу, создала новую семью, его не проживание в спорной квартире не может считаться временным. Муравьев ЮВ, имея реальную возможность пользоваться спорным жильем, не вселялся в квартиру, а по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ прекратил право собственности в указанном жилье, передав свою долю истцу и получив за эту долю денежную компенсацию. (л.д.24 )
Муравьев ЮВ, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Жилые помещения, исходя из положений п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника возможно в случае, когда он проживал в спорном жилом помещении, продолжает проживать и не имеет другого жилого помещения для постоянного жительства.
В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением такого лица.
В данном случае ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени, личных вещей в квартире не имеет, не вносит плату за жилое помещение с апреля ДД.ММ.ГГГГ., требований о вселении в квартиру не заявлял, свое несогласие с выселением объяснил отсутствием иного жилья.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, о чем разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации «.
Исходя из изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
Признание ответчика утратившим право пользования жильем, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия Муравьева ЮВ с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зинченко О.В. и Муравьевой В.Ю. удовлетворить.
Признать Муравьева ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд в течение 10 суток с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: И.С. Симонян