дело № 2-76
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Снежинск ДД.ММ.ГГГГ.
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
- председательствующего Двоеглазова С.В.,
- при секретаре Баландиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебниковой ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Хлебникова Л.М. со ссылкой на статью 234 ГК РФ обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа (далее - ответчик; Комитет) о признании права собственности на хозяйственные постройки: гараж и яму для хранение овощей. В исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ построила гараж и овощную яму. Владеет указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, в связи с чем просит признать ее право собственности на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании Хлебникова Л.М. доводы и требования искового заявления подтвердила. Дополнила также, что разрешение на строительство недвижимого имущества не получала; овощная яма и гараж возведены ею на не принадлежащем ей земельном участке.
Представитель ответчика в судебном заседании иск Хлебниковой Л.М. не признал, указав при этом, что участок земли в <адрес>, на котором находятся постройки, указанные истицей, передан в аренду для последующей малоэтажной застройки.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения и доводы сторон, суд считает, что иск Хлебниковой Л.М. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В силу требований абз.1 пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Стороны не оспаривают факт того, что указанные в иске Хлебниковой Л.М. постройки возведены истицей в ДД.ММ.ГГГГ, то есть она владеет ими в течение около 40 лет.
Вместе с тем, стороны также подтвердили и то обстоятельство, что постройки возведены Хлебниковой Л.М. на земельном участке, не переданном ей ни в собственность, ни во владение в какой бы то ни было форме.
Государственная собственность на данный земельный участок не разграничена. В силу требований абз.2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Комитет осуществляет распоряжение земельными участками на основании Положения от 12.12.2007 года № 188 (л.д.14-23).Разрешения на строительство Хлебниковой Л.М. не получено. Как установлено пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. То есть возвещенные истицей строения являются самовольными постройками, а в силу пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Какой-либо срок владения самовольной постройкой указанной нормой не установлен, таким образом, к рассматриваемым правоотношениям требования пункта 1 статьи 234 ГК РФ неприменимы.
Доказательств наличия возможности применения к рассматриваемым правоотношениям требований пункта 3 статьи 222 ГК РФ истцом суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 и 198 ГПК РФ, ст.222 Гражданского кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Хлебниковой ФИО5 к Комитету по управлению имуществом Администрации Снежинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.
Судья Снежинского городского суда Двоеглазов С.В.