дело № 2-53
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Снежинск ДД.ММ.ГГГГ.
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
- председательствующего Двоеглазова С.В.,
- при секретаре Баландиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганова ФИО6 к Цыганову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Цыганов В.Д. обратился в суд с иском к Цыганову И.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование иска Цыганов В.Д. указал следующее. Является нанимателем жилого помещения - квартиры по <адрес>. По этому же адресу зарегистрирован, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживает Цыганов И.В. Ответчик добровольно выехал из указанной квартире и с того времени в ней не проживает, участия в содержании жилья не принимает. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес>, просит иск удовлетворить. Иных требований к ответчику нет.
В судебное заседание Цыганов В.Д. не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Квасная Н.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.5) доводы и требования искового заявления поддержала, пояснив при этом, что ответчик в квартире по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ; выехал из квартиры добровольно; не оплачивает содержание жилья; вещей ответчика в квартире нет; истец не препятствовал ответчику в пользовании квартирой; ответчик не обращался в суд с иском о вселении в квартиру.
Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> (собственника муниципального жилого фонда) в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен; представил отзыв на иск Цыганова В.Д. (л.д.16). Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Ответчику Цыганову И.В. судом дважды направлялись уведомления о месте и времени рассмотрения дела, заказные письма с уведомлениями возвращены в суд по истечении срока их хранения в почтовом отделении, что суд считает уведомлением стороны в порядке ст.119 ГПК РФ дает суду право рассмотреть дело по иску Цыганова В.Д.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что иск Цыганова В.Д. к Цыганову И.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено в судебном заседании, квартира по <адрес> является муниципальным жилым помещением, что следует из выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) предоставлена в пользование сторонам, зарегистрированным в этой квартире, что подтверждается справкой ОАО «№» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Как установлено в судебном заседании, Цыганов И.В. в квартире по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного, а также доказательств вынужденности выезда ответчика из указанной квартиры суду не представлено.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан. Поэтому в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике. В судебном заседании установлено, что в квартире по <адрес> ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемой на данную квартиру, не несет, эту оплату несет истец, что видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), постоянно проживает по иному адресу за пределами муниципального образования «Город Снежинск». Суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой по <адрес>, поскольку из квартиры выехал добровольно, коммунальные платежи длительное время не оплачивает.
В нарушение требований ст.ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ Цыганов И.В. не производит оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемую на него на квартиру по <адрес>. С учетом того, что Цыганов И.В. длительное время проживает не в квартире по <адрес>, а по иным адресам, не оплачивая при этом коммунальные услуги, суд также не может признать его отсутствие в указанной квартире временным.
Вышеизложенные доказательства не могут свидетельствовать о временном отсутствии ответчика по месту регистрации по уважительной причине. Все его последовательные действия подтверждают добровольный характер выезда из спорной квартиры: прекращение исполнения обязанностей вытекающих из договора найма - оплата коммунальных услуг; освобождение спорной квартиры от своего имущества; постоянное проживание в ином помещении.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Цыганов В.Д. не препятствовал Цыганову И.В. в пользовании спорным жилым помещением. При этом Цыганов И.В. не обращался в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с иском в суд о вселении либо об устранении препятствий в пользовании квартирой. Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.
Исходя из изложенного, принимая во внимание требования ст.69 ЖК РФ, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, длительное время не проживает в спорном помещении без уважительных причин, позволяющих сохранить за ним право на проживание, учитывая требование ч.3 ст.83 ЖК РФ о том, что договор найма расторгается со дня выезда нанимателя, суд полагает, что Цыганов И.В. утратил право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>, в связи с чем исковые требования Цыганова В.Д. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194 и 198 ГПК РФ; ст.ст.69, 71 и 83 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Цыганова ФИО8 к Цыганову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Цыганова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением - муниципальной квартирой, расположенной по <адрес>, дом № (тридцать восемь), квартира № (двадцать три).
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.
Судья Снежинского городского суда Двоеглазов С.В.