Дело N2-219 \2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Снежинский городской суд Челябинской области
В составе : председательствующего Симонян И.С.
при секретаре Медведевой ИС,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахитова ФИО5, Вахитовой ФИО6 к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру за умершим,
У С Т А Н О В И Л :
Вахитов ГЗ, Вахитова ЗМ обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру за умершим, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их дочь Вахитова ФИО7, после смерти которой открылось наследство. При жизни Вахитова ЛГ обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по <адрес>, представив все необходимые документы. Однако в установленном законом порядке Вахитова ЛГ право собственности на указанную квартиру не зарегистрировала, что на сегодняшний день является препятствием для оформления наследственных прав.
Вахитов ГЗ и Вахитова ЗМ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Интересы истцов на основании ордера (л.д.50) представляла адвокат Квасная НГ, которая полагала, что имеются законные основания для удовлетворения иска.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.38).
Третье лицо - Ваганова ЛГ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 №122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ.
В соответствии с п.8 постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как установлено в суде, по договору социального найма пользователями спорной квартиры являлись : Вахитова ЗМ, Вахитов ГЗ, Вахитова ЛГ ( л.д.16 ).
Согласно справке ( л.д. 15 ), в квартире зарегистрирована дополнительно Ваганова ЛГ.
ДД.ММ.ГГГГ Вахитова ЗМ выдала на имя дочери Вахитовой ЛГ нотариальную доверенность для осуществления необходимых действий по оформлению приватизации квартиры, расположенной в <адрес> (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ Вахитов ГЗ, как наниматель квартиры, обратился в администрацию <адрес> с заявлением о передаче квартиры по <адрес> в общую долевую собственность Вахитовой ЛГ (л.д.32) Указанное заявление сторонами подписано. Сам Вахитов ГЗ, а также Вахитова З.М., Ваганова ЛГ просили не включать их в число сособственников ( л.д.23-25 )
ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом подписан договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность Вахитовой ЛГ ( л.д.30 ). Данный договор со стороны Вахитовой ЛГ подписан не был.
В установленном законом порядке Вахитова ЛГ право собственности на спорную квартиру не зарегистрировала, ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10)
Поскольку при жизни Вахитова ЛГ своими действиями по заключению договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан выразила свою волю на приватизацию, но не смогла соблюсти все правила оформления документов в регистрационном органе, суд считает необходимым признать за умершей Вахитовой ЛГ право собственности на квартиру по <адрес>.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Вахитова ГЗ, Вахитовой ЗМ к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру за умершим - удовлетворить.
Признать за Вахитовой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
Включить данную квартиру в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Снежинский городской суд.
Председательствующий - ИС Симонян