Дело № 2-449/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,
при секретаре Масюкевич А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой ФИО14 к Олонцевой ФИО15 и Олонцеву ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Самойлова И.А. обратилась в суд с иском к Олонцевой М.А. и её несовершеннолетнему сыну Олонцеву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> признании ответчиков утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Истец в судебное заседание не явился, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, настаивает на удовлетворении предъявленных требованиях.
Представитель истца Богомолов С.Г. (доверенность л.д. 11) в обоснование заявленных требований сослался на то, что нанимателем спорного жилого муниципального помещения является истец. В месте с ней на спорной жилой площади зарегистрированы. Ответчик Олонцева М.А.- её внучка, дочь Ивачевской Л.Б., ответчик Олонцев ФИО17 - правнук, сын Олонцевой М.А.. ДД.ММ.ГГГГ ответчица Олонцева М.А. собрала все свои личные вещи и вещи сына и добровольно выехала на постоянное место жительства в своему мужу в квартиру по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время; оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Истец просит расторгнут в отношении Олонцевой М.А. и Олонцева В.В. договор социального найма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Ответчик Олонцева М.А., действующая за себя и своего малолетнего ребенка Олонцева ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования не признала, указав, что иного жилого помещения не имеет, в связи с неприязненными отношениями с бабушкой и матерью вынуждена была выехать из квартиры, в настоящее время снимает квартиру.
Третье лицо Ивачевская Л.Б. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия.
Представитель Управления социальной защиты населения города Снежинска (УСЗН <адрес>) Зайцева Л.В. (доверенность № у-7-16/7 от ДД.ММ.ГГГГ) просит в иске Самойловой И.А. отказать.
Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещены, представили отзыв, решение оставляют на усмотрение суда
.
Суд, заслушав пояснения сторон, их представителей, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Самойловой И.А. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная <адрес> - на праве собственности не зарегистрирована, является муниципальной собственность, предоставлена Самойлову Б.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: Самойлова Б.М., жены - Самойловой И.А. и дочери - Самойлова Л.Б. (Ивачевская).
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> имеют регистрацию по месту жительства шесть человек: Самойлова И.А., Ивачевская Л.Б., её дети - Абдрахимов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивачевский Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Олонцева М.А. и сын последней - Олонцев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 9)
Оплата жилья и коммунальных услуг производится из расчета шести человек проживающих, лицевой счет открыт на имя Самойловой И.А.. данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспариваются.
Как усматривается из справки ОАО «Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в которой изложены на основании поквартирной карточки, Самойлова И.А. и её дочь Ивачевская Л.Б. были зарегистрированы в квартире в 1973 году, Олонцева М.А., как член семьи Ивачевской - сразу же после своего рождения в 1989 году, Олонцев Вадим, как член семьи Олонцевой М.А. зарегистрирован так же сразу же после своего рождения в 2008 году. (л.д. 9)
Какого-либо жилого помещения в собственности ответчики не имеют, истец обратного не доказал.
В настоящее время Олонцева М.А. с сыном проживают без регистрации по месту жительства в квартире, которую ответчик снимает по адресу: <адрес>.
Как пояснила в судебном заседании ответчик, из квартиры по спорному адресу вынуждена была временно выехать в связи с невозможностью совместного проживания с бабушкой - Самойловой И.А. и с матерью Ивачевской Л.Б., с которыми у неё сложились неприязненные отношения, при этом ответчик пояснила о том, что из-за скандалов с родственниками, боится за психическое состояние ребенка, который является инвалидом с детства.
Статьями 40,27 Конституции РФ гарантировано право граждан на жилище и право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.
Кроме того, право пользования жилым помещением возникало по основаниям, указанным в ст.54 ЖК РСФСР (при вселении в жилое помещение и проживании в нем в качестве члена семьи нанимателя).
Согласно ст.89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения был вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считался расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения содержатся в п.3 ст.83 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что ответчик вселилась в указанное жилое помещение в качестве члена семьи Самойловой Л.Б. (Ивачевской) и фактически проживала в нем длительное время со дня своего рождения, и в силу ст.47 ЖК РСФСР приобрела право пользования данным жилым помещением.
Не проживание Олонцевой М.А. в квартире по адресу: <адрес> связи с конфликтными отношениями в семье, само по себе не может служить основанием для лишения её права пользования жилым помещением.
От своего права на спорное жилое помещение Олонцева М.А. не отказывалась, о чем свидетельствует тот факт, что ответчик неоднократно оставляла спорное жилое помещения, проживала по другим адресам, однако через некоторое время возвращалась в спорную квартиру. Указанные обстоятельства не отрицаются и представителем истца и изложены в исковом заявлении.
Доказательств добровольного выезда Олонцевой М.А. из квартиры по спорному адресу в другое место жительства, приобретения права пользования другим жилым помещением суду не представлено.
Сам по себе факт проживания Олонцевой М.А. в съемной квартире по адресу: <адрес> не свидетельствует о выезде в другое постоянное место жительства, об отказе Олонцевой М.А. от права пользования по договору социального найма спорной квартирой по адресу: <адрес> не является достаточным основанием для признания её и её малолетнего сына утратившими право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилого помещения по основаниям, установленным в п.3 ст.83 ЖК РФ (ст.89 ЖК РСФСР), поскольку ответчики самостоятельного права пользования жилыми помещениями, в которых они периодически проживают, не приобрели.
Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является, согласно действующего законодательства, основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию нанимателя.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Более того, обратившись в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец не учла, то обстоятельство, что ответчик Олонцев ФИО19 является малолетним ребенком, и в силу системного толкования Жилищного кодекса РФ и Семейного кодекса РФ о жилищных правах несовершеннолетних детей, право пользования жилым помещением, где они его имели, не может быть прекращено до их совершеннолетия (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 56, ст. 63 СК РФ)
Доказательств того, что малолетний Олонцев ФИО20 имеет другое жилое помещение, где бы он приобрел право пользования жилым помещением, суду не представлено.
С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований Самойловой И.А. к Олонцевой М.А. и Олонцеву В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Самойловой ФИО21 к Олонцевой ФИО22 и Олонцеву ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд в течение 10 суток с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: Т.В. Беляева.