дело № 2-477
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Снежинск ДД.ММ.ГГГГ.
Снежинский городской суд <адрес> в составе:
- председательствующего Двоеглазова С.В.,
- при секретаре Бакаевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассохиной ФИО6 к Соловьеву ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Рассохина Л.Г. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.С., указав в исковом заявлении, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В приобретенном жилом помещении до настоящего времени остается зарегистрированным Соловьев А.С., которого истец просит признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и взыскать с него плату за коммунальные услуги, а также судебные расходы в сумме 3 200 рублей.
В судебном заседании Рассохина Л.Г. уточнила свои требования: просит суд только признать Соловьева А.С. утратившим право пользования жилым помещением и взыскать с ответчика судебные расходы. Иных требований к Соловьеву А.С. нет.
Соловьев А.С. в судебном заседании иск Рассохиной Л.Г. о признании его утратившим право пользования квартирой по <адрес> признал, пояснив, что не является собственником указанной квартиры, обязан ее освободить в соответствии с договором купли-продажи, сам пытался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в чем ему ФМС было отказано, поскольку у него другого жилья нет.
Суд, рассмотрев материалы дела, полагает, что иск Рассохиной Л.Г. к Соловьеву А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Рассохиной Л.Г., что подтверждено пояснениями истца и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), зарегистрированным в соответствии со статьей 131 ГК РФ в установленном порядке <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д.7).
Рассохина Л.Г. и Соловьев А.С. не являются родственниками - членами одной семьи по смыслу жилищного законодательства. Отчуждение Соловьевым С.А. (отцом ответчика) квартиры по <адрес> произведено в соответствии с полномочиями собственника, установленными статьей 209 ГК РФ. Пунктом 9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ установлено условие, в соответствии с которым продавец гарантирует снятие себя и всех зарегистрированных лиц в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора. Пункт 10 указанного договора устанавливает, что право пользования отчуждаемой квартирой Соловьева А.С. прекращается с момента перехода права собственности от продавца к покупателю. Однако требования пунктов 9-10 указанного договора в установленный срок не исполнены.
В силу требований части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, а также пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялась письменная претензия с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке (л.д.8). С указанной претензией ответчик Соловьев А.С. ознакомлен, что подтверждается его подписью на самой претензии. Однако до сих пор ответчик с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с требованиями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ иск Рассохиной Л.Г. к Соловьеву А.С. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению. Иск также подлежит удовлетворению и по тому основанию, что дальнейшее сохранение регистрации ответчика в квартире по <адрес> нарушит права собственника имущества (истца по данному делу) по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, установленные статьей 209 ГК РФ.
Суд принимает признание иска ответчиком, полагает, что такое признание иска не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Признание иска ответчиком, в силу абз.2 части 4 статьи 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения рассматриваемого иска.
В исковом заявлении Рассохиной Л.Г. содержится требование о взыскании с ответчика Соловьева А.С. судебных расходов в сумме 3200 рублей. При этом истцом произведена оплата услуг представителя в сумме 2 000 рублей по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Доказательств оплаты судебных расходов в размере (3 200 - 2 000) = 1 200 рублей суду не представлено. В силу требований ст.ст. 94 и 100 ГПК РФ, учитывая объем работы по подготовке иска для направления его в суд; сложность дела; суд полагает, что 2 000 рублей является суммой, не превышающей разумных пределов и подлежащей взысканию в пользу истца.
В соответствии со ст.ст. 89 и 98 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ с Соловьева А.С. в пользу Рассохиной Л.Г. надлежит взыскать 200 рублей - возврат суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, что подтверждено банковской квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 и 198 ГПК РФ; ст.34 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Рассохиной ФИО8 к Соловьеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Соловьева ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Рассохиной ФИО11 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Соловьева ФИО12 в пользу Рассохиной ФИО13:
- 200 (двести) рублей 00 копеек - возврат суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд;
- 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек - в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.
Судья Снежинского городского суда Двоеглазов С.В.