Дело № 2-463/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,
при секретаре Масюкевич А.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучебаевой ФИО6 к Ханнановой ФИО7 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Кучебаева Т.Я. обратилась в суд с иском к Ханнановой Л.Г. о признании последней утратившей право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой расположенной по адресу: Челябинская область, г. Снежинск, <адрес>.
Истец Кучебаева Т.Я. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель истца Быков В.А., участвующий в судебном заседании на основании доверенности (л.д. 8), исковые требования истца, по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержал, указав, что истец является собственником 1/3 доли в спорной квартире, в которой истец в 2007 году зарегистрировала свою племянницу, последняя фактически в квартире не проживает, проживает по другому адресу, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, истец вынуждена оплачивать коммунальные расходы, предоставляемые по количеству лиц зарегистрированных в квартире, в связи с чем, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик Ханнанова Л.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердила, что была зарегистрирована в квартире тети, поскольку иной регистрации в городе не имела, фактически в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несет. Представила суду заявление об отказе от иска.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, принимая полное признание иска ответчиком, суд считает требования Кучебаевой Т.Я. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд не мотивирует принятое им решение и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником (долевая собственность, доля в праве 1/3) жилого помещения, расположенного в г. Снежинске, по ул. <адрес> на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6)
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.(л.д. 5)
До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной двухкомнатной квартире по адресу: г. Снежинск, ул. <адрес>, что подтверждается справкой ОАО «Сервис» (л.д. 4)
Однако, сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, сторонами не представлено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Поскольку закон связывает вопрос о прекращения права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.
С учетом изложенного, требования истца о признании Ханнановой Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Снежинск, ул. <адрес> подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Кучебаевой ФИО8 к Ханнановой ФИО9 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
Признать Ханнанову ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Снежинск, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд в течение 10 суток с момента вынесения решения.
Председательствующий: Т.В. Беляева.