Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ гор. Снежинск
Снежинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,
при секретаре Масюкевич А.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невейкина ФИО7 к Бадюкову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Невейкин Г.И. обратился в суд с иском к Бадюкову Д.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Невейкин Г.И. в обоснование предъявленного иска указал на то, что в 2003 году приобрел двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой был зарегистрирован со своей супругой Невейкиной Н.А.. В 2004 году в спорную квартиру, с согласия собственника, был зарегистрирован сын Невейкиной Н.А. от первого брака Бадюков Д.В., который фактически в квартиру не вселялся, так как с 2003 года живет и работает в Германии. Поскольку ответчик в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживает, выехал на постоянное место жительства в другую страну - Германию, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, и истец вынужден оплачивать коммунальные расходы, предоставляемые по количеству лиц зарегистрированных в квартире, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истец Невейкин Г.И. и его представитель Черкасов И.В., участвующий в судебном заседании по устному ходатайству истца, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бадюков Д.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признает.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца и его представителя, возражения ответчика, изложенные в представленному суду заявлении, суд считает требования Невейкина Г.И. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. (л.д. 5)
Согласно справке ОАО «Сервис» в спорной квартире, выданной на основании учетной карточки, в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Невейкин Г.И. и Невейкина Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Бадюков Д.В.. (л.д. 9)
Однако, сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Собственником <адрес> по адресу <адрес> настоящее время является Невейкин Г.И..
Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.
Как было установлено в суде, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, одной семьей с собственником жилого помещения не проживал.
Как усматривается из заявления ответчика, последний коммунальные услуги, приходящиеся на его долю не оплачивал.
Доказательств участия в финансировании ремонта в спорной квартире ответчик не представил, истец данные обстоятельства опровергает.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).
Поскольку закон связывает вопрос о прекращения права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Невейкина ФИО9 к Бадюкову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Бадюкова ФИО11, утратившим права пользования двухкомнатной квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10- дневный срок со дня вынесения мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.
Председательствующий Т.В.Беляева.