Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре                                Масюкевич А.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердцева ФИО10 к Каменевой ФИО11 и Стрелковой ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Сердцев И.А. обратился в суд с иском к Каменевой М.А. и Стрелкой И.В. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

         Истец Сердцев И.А., в судебное заседание не явился, представил суду заявление (л.д. 9) в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Серикова Е.С. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 10) в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что истец на основании договора купли-продажи приобрел у Стрелковой Т.Е. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5 договора Стрелкова Т.Е. приняла на себя обязательства о снятии с регистрационного учета себя и третье лиц Каменеву М.А. и Стрелкову И.В.

Ответчики выехали из спорного помещения. Однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики Каменева М.А. и Стрелкова И.В в судебное заседание не явились, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме. (л.д. 15,16)

         Рассмотрев материалы дела, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, принимая полное признание иска ответчиком, суд считает требования Сердцева И.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд не мотивирует принятое им решение и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Из материалов дела усматривается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

          Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.(л.д. 6)

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОАО «Сервис» (л.д. 8)

Однако, сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

         Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, сторонами не представлено.

         В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

         Поскольку закон связывает вопрос о прекращения права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

С учетом изложенного, требования истца о признании Каменевой М.А. и Стрелковой И.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жильем, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

             Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Удовлетворить исковые требования Сердцева ФИО13 к Каменевой ФИО14 и Стрелковой ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать Каменеву ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стрелкову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий:                                   Т.В. Беляева.