Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре                                Масюкевич А.Н.,

С участием:

- истца Мячиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мячиной ФИО6 к Озорнину ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Мячина Г.А. обратилась в суд с иском к Озорнину А.Г. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержала, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры по указанному выше адресу. Кроме истца и её дочери Мячиной О.А. в квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры Озорнин А.Г., который по условиям договора обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, чего не сделал, в квартире фактически не проживает, расходы по уплате квартирной платы не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

         Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, по адресу. <адрес>.

Ответчик Озорнин А.Г., о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, своего отношения к иску не высказал.

         Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает требования Мячиной О.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Из материалов дела усматривается, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

          Право собственности на истца в спорной квартире зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. (л.д. 6)

Ответчик Озорнин А.Г. право собственности на спорную жилую площадь не имеет.

Ответчик фактически прекратил пользоваться спорной квартирой, выехав из нее.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик Озорнин А.Г. зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОАО «Сервис» (л.д. 5)

Однако, сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

        Собственником <адрес> по адресу <адрес>, в настоящее время является Мячина Г.А..

         Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено.

        Более того, по условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ(п. 9), ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу до ДД.ММ.ГГГГ Условия договора ответчиком не выполнены.

         В судебном заседании не нашло подтверждения того факта, что истец в настоящее время состоит в родственных отношениях с ответчиком, проживает одной семьей, ведет общее совместное хозяйство, т.е. ответчик не является членом семьи истца.

Не представлено суду доказательств и то, что ответчик несет какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

         Поскольку закон связывает вопрос о прекращения права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

         При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Мячиной ФИО8 к Озорнину ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

     Признать Озорнина ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования двухкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 - дневный срок со дня вынесения мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.

Председательствующий                                           Т.В.Беляева