Об определении стоимости земельного участка



Дело № 2-818/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

           - председательствующего - судьи Беляевой Т. В.;

- при секретаре Деменьшиной Е.М.

с участием истца Репиной Н.П., представителя ответчика Квасной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной ФИО9 к Шуваловой ФИО10 об определении стоимости земельного участка.

У С Т А Н О В И Л :

Репина Н.П. обратилась в суд с иском к Шуваловой А.Э. о признании стоимости в 130 000 рублей земельного участка № по <адрес>, села Воскресенское, <адрес> с кадастровым номером 74:09:09 03 003:0034 из категории «Земли поселений», общей площадью 1050 кв.м. (10,5 соток), недействительной в связи с истечением месячного срока действия Отчетов об оценке от 19 августа и ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит установить стоимость данного земельного участка исходя из стоимости действующей в селе Воскресенское, <адрес> на момент судебного разбирательства по настоящему делу - 50 000 рублей за 1 сотку (100 кв.м.) и принять к зачету новую стоимость земельного участка в счет погашения долга.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и в обоснование иска указала следующее:

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого сгорел дом истца № по <адрес>, села Воскресенское, <адрес> и дом ответчика Шуваловой А.Э.. По заказу истца ДД.ММ.ГГГГ был сделан Отчет № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и по заказу Шуваловой А.Э.- Отчет № об оценке рыночной стоимости ущерба после пожара объекта недвижимости.

Определением Снежинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на имущество истца наложен арест.

Решением Снежинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с истца в пользу ответчика взыскано 600 904,06 рублей в счет погашение материального ущерба причиненного ответчику в результате пожара.

Определением Снежинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на принадлежащей истцу земельный участок, исходя из стоимости данного участка - 130 000 рублей. (130,0 рублей за 1 кв.м.)

Определением Снежинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено указанное выше определение, в частности - о передаче спорного земельного участка, исходя из стоимости 130 000 рублей, ответчику Шуваловой А.Э.., которая зарегистрировала право собственности, на ранее принадлежащий истцу земельный участок.

Истец, ссылаясь на то, что была лишена возможности оспорить оценку своей недвижимости - земельного участка, не согласна с той стоимостью, которая указана в решении и определении суда, и с учетом того, что в настоящее время аналогичные земельные участки в том же населенном пункте, где находится и её земельный участок, стоимость земельных участков составляет 50 000 рублей за сотку, просит суд признать стоимость в 130 000 рублей земельного участка № по <адрес>, села Воскресенское, <адрес> с кадастровым номером 74:09:09 03 003:0034 из категории «Земли поселений», общей площадью 1050 кв.м. (10,5 соток) недействительной в связи с истечением 6-месячного срока действия Отчетов об оценке от 19 августа и ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит установить стоимость данного земельного участка исходя из стоимости действующей в селе Воскресенское, <адрес> на момент судебного разбирательства - 50 000 рублей за 1 сотку (100 кв.м.) и принять к зачету новую стоимость земельного участка в счет погашения долга.

Ответчик Шувалова А.Э. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Квасная Н.Г., (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования истца не признала, со ссылкой на то обстоятельство, что стоимость земельного участка сторонами была определена с учетом результатов отчетов об определении рыночной стоимости поврежденных земельных участков, в частности истец предложила оценить земельный участок исходя из того, что 1 кв.м. стоит 130 рублей, на что ответчик по данному иску согласилась. Истцом не было обжаловано ни одно из решений и определений суда, которые вступили в законную силу; возбуждено исполнительное производство, решение суда находится в стадии исполнения, в связи с чем, оснований для изменения стоимости земельного участка, который уже находится в собственности ответчика и его стоимость в сумме 130 000 рублей судебным приставом- исполнителем зачтена в счет погашения задолженности, не имеется, просит в удовлетворении иска Репиной А.Э. отказать.

Рассмотрев материалы гражданского дела, материалы исполнительного производства № (л.д. 34-65), заслушав доводы истца и возражения представителя ответчика, суд считает исковые требования Репиной А.Э. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Снежинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с истца Репиной Н.П. в пользу Шуваловой А.Э взыскано 585 875 рублей - возмещение материального ущерба от пожара.(л.д. 74-75)

Согласно ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем Снежинского ГОСП вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 63)

Поскольку Репиной Н.П. добровольно решение суда не исполнялось, Шувалова А.Э. обратилась в Снежинский городской суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

Определением Снежинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на принадлежащий Репиной Н.П. на праве собственности земельный участок №, расположенный по <адрес>, исходя из стоимости данного земельного участка 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей.(л.д. 61)

При рассмотрении указанного заявления, Репина Н.П. и её представитель Кремешкова С.А. не возражали против удовлетворения требований заявленных взыскателем Шуваловой А.Э., об обращении земельного участка, исходя из стоимости земельного участка 130 00 рублей (1 кв.м. - 130 рублей).

Представитель Шуваловой А.Э. Квасная Н.Г. со стоимость земельного участка Репиной Н.П. в указанной сумме также согласилась, то есть в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении заявления Шуваловой А.Э. об изменении способа и порядка исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ стороны достигли соглашения о стоимости 1 кв.м. земельного участка в сумме 130 рублей, весь земельный участок - 130 000 рублей, о чем в судебном заседании подтвердили как и истец Репина Н.П., так и представитель ответчика Квасная Н.Г.

При этом сама истец подтвердила, что на тот момент не оспаривала стоимость земельного участка, не оспаривала и вынесенное судом определение, в связи с чем, оно вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Снежинским городским судом вынесено определение о разъяснении заявления Шуваловой А.Э. определения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обращение взыскания на принадлежащий Репиной Н.П. на праве собственности земельный участок № по <адрес>, исходя из стоимости данного земельного участка 130000 (сто тридцать тысяч) рублей, подразумевает передачу его взыскателю Шуваловой А.Э. в счет возмещения причиненного ей материального ущерба от пожара.(л.д. 54)

Данное определении Репиной Н.П. также обжаловано не было и вступило в законную силу.

Во исполнение указанного выше определения, ДД.ММ.ГГГГ должнику направлено требование, в котором определен срок (до ДД.ММ.ГГГГ) передачи в собственность Шуваловой А.Э., в счет возмещения причиненного ей материального ущерба земельный участок с кадастровым номером объекта: 74:09:09 03 003:0034:010582:0000/А, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, №.(л.д. 83)

ДД.ММ.ГГГГ должнику вручено требование судебного пристава-исполнителя, где указано в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность Шуваловой А.Э., а именно: провести действия направленные на переход права собственности недвижимого имущества на имя Шуваловой А.Э.. (л.д. 59)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Репиной Н.П. направлено аналогичное требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность Шуваловой А.Э. спорный земельный участок. (л.д. 58), что опровергает доводы истца о том, что ей не было известно о предстоящей передаче земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок на имя взыскателя Шуваловой А.Э..

Репина Н.П. не исполнила требования судебного пристава-исполнителя, земельный участок Шуваловой А.Э. передан не был, что послужило основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок по инициативе Снежинского ГОСП без участия Репиной Н.П.. О дате регистрационных действий Репина Н.П. была извещена. (л.д. 66-68,70-71)

ДД.ММ.ГГГГ на основании вынесенных Снежинским городским судом вышеназванного решения и определений право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Шуваловой А.Э. (л.д. 36)

Согласно справке Снежинского ГОСП стоимость земельного участка, переданного в собственность Шуваловой А.Э. и равной 130 000 рублей, учтена судебным приставом-исполнителем при определении взысканной и перечисленной взыскателю задолженности. (л.д. 35)

Исходя из изложенного, учитывая, что истец не обжаловал определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на имущество должника, которым была определена рыночная стоимость спорного земельного участка на момент рассмотрения дела в суде; исполнительное производство в части обращения взыскания на земельный участок и передаче его в собственность Шуваловой А.Э. окончено (постановление от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 82); учитывая, что собственником земельного участка является иное лицо, Шувалова А.Э., и, учитывая, что такого способа защиты права, с которым обратилась истец (признать стоимость земельного участка недействительной, установить стоимость земельного участка, исходя из стоимости аналогичных земельных участков на момент рассмотрения данного гражданского дела и принятия к зачету новую стоимость земельного участка) статьей 12 ГК РФ не предусмотрено, у суда нет оснований для удовлетворения требований предъявленных истцом.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          В удовлетворении требований Репиной ФИО11 к Шуваловой ФИО12 об определении стоимости земельного участка - отказать.

       

Решение может быть обжаловано в 10 - дневный срок со дня вынесения мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.

         

Председательствующий                                           Т.В. Беляева.