о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг



дело №

                                     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                     ДД.ММ.ГГГГ.

Снежинский городской суд <адрес> в составе:             

- председательствующего Двоеглазова С.В.;

- при секретаре                    Полетаевой С.М.,

с участием:

- представителей истца:      Котляра А.Е., Туманова Д.И.,

- ответчика:                          Нигматуллиной Э.Х.,

- представителя 3 лица:      Столбиковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «№» к Нигматуллиной ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

                             У С Т А Н О В И Л:

Истец - открытое акционерное общество «№» (далее - ОАО «№») обратился в суд с иском к Нигматуллиной Э.Х. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ОАО «№» является управляющей организацией <адрес>. В <адрес> зарегистрированы: Нигматуллина Э.Х. и ее сын - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик, являющийся собственником помещения без уважительных причин длительное время не производит оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 91 136,23 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просил взыскать с ответчика указанную денежную сумму.

В судебном заседании представители истца Котляр А.Е. и Туманов Д.И. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 33 и 13) исковые требования к ответчику изменили. С учетом изменений просит взыскать с ответчика 49 459,39 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Представители ответчика также пояснили, что начисление квартплаты Нигматуллиной Э.Х. производится с учетом того, что ее ребенок зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>

Нигматуллина Э.Х. в судебном заседании уточненный иск ОАО «№» признала в полном объеме, представила суду соответствующее заявление, указав при этом, что оплату жилья и коммунальных услуг не производит из-за тяжелого материального положения. Кроме того, пояснила, что является собственником не всей квартиры по <адрес>, а только комнаты жилой площадью 17,2 кв.метров в этом жилом помещении.

Представитель третьего лица - муниципального учреждения «№» (далее - «№») Столбикова Н.Е. в судебном заседании иск ОАО «№» поддержала.

Рассмотрев материалы гражданского дела, заслушав пояснения и доводы лиц, участвовавших в деле, суд считает, что уточненный иск ОАО «№» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься в установленные законом сроки.

Как установлено в суде, ОАО «№» является управляющей организацией <адрес> (а не № как об этом ошибочно указано в тексте иска) по <адрес>, что подтверждается постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к указанному постановлению, а также актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д. 8-9). Истец представил в суд также акт № передачи домов в управление от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, в частности, дом по <адрес> передан в управление ОАО «№» с ДД.ММ.ГГГГ (что и явилось основанием для изменения истцом исковых требований). Представленный ранее в материалы дела акт № от ДД.ММ.ГГГГ и приложение № к этому акту (л.д.10-12) представители истца просили признать недействительным доказательством. Суд признает акт № и приложение № недопустимыми для данного дела доказательствами.

В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически, без уважительных причин не производит оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги. Задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 49 459,39 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета и не оспаривается ответчиком.

Учитывая, что ответчик, как собственник жилого помещения, не выполняет обязанности по содержанию принадлежащей ему собственности, а именно злостно уклоняются от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагает, что такое признание иска не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Признание иска ответчиком, в силу абз.2 части 4 статьи 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения рассматриваемого иска.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ и статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 1 683 рубля 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 и 198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «№» к Нигматуллиной ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Нигматуллиной ФИО11 в пользу открытого акционерного общества «№» 49 459 (сорок девять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 39 копеек - задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с Нигматуллиной ФИО12 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 683 (одна тысяча шестьсот восемьдесят три) рубля 39 копеек с уплатой взысканных сумм на расчетный счет № банка получателя ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>, БИК №, получатель ИНН № / КПП № УФК по <адрес> / Инспекция ФНС России по <адрес>/, код ОКАТО №, код бюджетной классификации по взысканию госпошлины в местный бюджет №.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.

Судья Снежинского городского суда                              Двоеглазов С.В.