о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг



дело №

                                     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                     ДД.ММ.ГГГГ.

Снежинский городской суд <адрес> в составе:             

- председательствующего Двоеглазова С.В.;

- при секретаре                    Полетаевой С.М.,

с участием:

- представителей истца:      Котляра А.Е., Туманова Д.И.,

- ответчика:                          Худышкина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «№» к Худышкиной ФИО9, Худышкиной ФИО10 и Худышкину ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

                              У С Т А Н О В И Л:

Истец - открытое акционерное общество «№» (далее - ОАО «№») обратился в суд с иском к Худышкиной А.А., Худышкиной Т.В. и Худышкину В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ОАО «№» является управляющей организацией <адрес>. В <адрес> зарегистрированы ответчики Худышкина А.А., Худышкина Т.В. и Худышкин В.А. и несовершеннолетний ребенок. Наниматели указанного спорного жилого помещения без уважительных причин длительное время не производят оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 194 646,19 рублей. Истец просил взыскать с ответчиков указанную денежную сумму.

В судебном заседании представители истца Котляр А.Е. и Туманов Д.И. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования к ответчикам изменили. С учетом изменений просили взыскать солидарно с ответчиков 95 370,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Худышкин В.А. в судебном заседании уточненный иск ОАО «№» признал, представив суду соответствующее заявление.

Ответчики Худышкина А.А., Худышкина Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д. 36, 40).

Третье лицо - муниципальное учреждение «№» (далее - «№») в судебном заседании отсутствовало, представив заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы гражданского дела, заслушав пояснения и доводы лиц, участвовавших в деле, суд считает, что уточненный иск ОАО «№» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в суде, в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Худышкина А.А., Худышкина Т.В., Худышкин В.А., а также несовершеннолетний ребенок ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ОАО «№» является управляющей организацией <адрес>, что подтверждается постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к указанному постановлению, а также актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д. 8-9). Истец представил в суд также акт № передачи домов в управление от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, в частности, дом по <адрес> передан в управление ОАО «№» с ДД.ММ.ГГГГ (что и явилось основанием для изменения истцом исковых требований). Представленный ранее в материалы дела акт № от ДД.ММ.ГГГГ и приложение № к этому акту (л.д.10-12) представители истца просили признать недействительным доказательством. Суд признает акт № и приложение № недопустимыми для данного дела доказательствами.

В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ наниматели спорного жилого помещения систематически, без уважительных причин не производят оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги. Задолженность по оплате жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 95 370 рублей 32 копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета и счетом по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг связи, а также не оспаривается ответчиками.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Учитывая, что ответчики не выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, а именно злостно уклоняются от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагает, что такое признание иска не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц. Признание иска ответчиком, в силу абз. 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения рассматриваемого иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию 3 107,41 рублей - сумма госпошлины в долевом отношении по (3 107,41 : 3) = 1 035,80 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 и 198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «№» к Худышкиной ФИО12, Худышкиной ФИО13 и Худышкину ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Худышкиной ФИО15, Худышкиной ФИО16 и Худышкина ФИО17 в пользу Открытого акционерного общества «№» 95 370 (девяносто пять тысяч триста семьдесят) рублей 32 копейки - задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с Худышкиной ФИО18, Худышкиной ФИО19 и Худышкина ФИО20 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 035 (одна тысяча тридцать пять) рублей 80 копеек с каждого из ответчиков, с уплатой взысканных сумм на расчетный счет № банка получателя ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>, БИК №, получатель ИНН № / КПП 742301001 УФК по <адрес> / Инспекция ФНС России по <адрес>/, код ОКАТО №, код бюджетной классификации по взысканию госпошлины в местный бюджет №.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.

Судья Снежинского городского суда                              Двоеглазов С.В.