дело № 2-971/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Снежинск                                                               ДД.ММ.ГГГГ.

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:             

- председательствующего Беляевой Т.В.;

- при секретаре                      Деменьшиной Е.В..,

с участием представителя истца ОАО «Сервис» Туманова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сервис» к Кожевникову ФИО7 и Поликарповой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

                              У С Т А Н О В И Л:

Истец - открытое акционерное общество «Сервис» (далее - ОАО «Сервис») обратился в суд с иском к Кожевникову А.В. и Поликарповой Ю.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано: ОАО «Сервис» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>.

В <адрес> зарегистрированы ответчики Кожевников А.В. и Поликарпова Ю.А., а также малолетний ФИО2 Арсений, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наниматели указанного жилого помещения без уважительных причин длительное время не производят оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 103 213,38 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков указанную денежную сумму.

В судебном заседании представитель истца Туманов Д.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ л.д.12) исковые требования к ответчикам уточнил (л.д. 31) и просит взыскать солидарно с ответчиков 94 520,61 рублей.

Ответчики Кожевников А.В. и Поликарпова Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д. 29-30).

Рассмотрев материалы гражданского дела, заслушав пояснения и доводы лиц, участвовавших в деле, суд считает, что иск ОАО «Сервис» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в суде, в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Кожевников А.В. и Поликарпова Ю.А., а также малолетний ФИО2 Арсений, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

ОАО «Сервис» является управляющей организацией <адрес>, что подтверждается постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, приложением к указанному постановлению, а также актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.10-11).

Истец представил в суд также акт № передачи домов в управление от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, в частности, дом по <адрес> передан в управление ОАО «Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. Представленный ранее в материалы дела акт № от ДД.ММ.ГГГГ и приложение № к этому акту (л.д. 7-9) представитель истца просил признать недействительным доказательством. Суд признает акт № и приложение № недопустимыми для данного дела доказательствами.

В суде установлено, что с января 2008 года наниматели спорного жилого помещения систематически, без уважительных причин не производят оплату за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

Задолженность по оплате жилья за период с января 2008 года по октябрь 2011 года включительно составляет 94 520 рублей 61 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета и счетом по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг связи, а также не оспаривается ответчиками.(л.д. 32)

В силу статьи 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Учитывая, что ответчики не выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, а именно злостно уклоняются от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ и статьей 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию 3 035,60 рублей - сумма госпошлины в долевом отношении по (3 035,60 : 2) = 1 517,80 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 и 198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Сервис» к Кожевникову ФИО10 и Поликарповой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кожевникова ФИО12 и Поликарповой ФИО13 в пользу открытого акционерного общества «Сервис» 94 520 (девяносто четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 61 копейку - задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по октябрь 2011 года включительно.

Взыскать с Кожевникова ФИО14 и Поликарповой ФИО15 доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 517 (одна тысяча пятьсот семнадцать) рублей 80 копеек с каждого из ответчиков, с уплатой взысканных сумм на расчетный счет 40101810400000010801 банка получателя ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>, БИК 047501001, получатель ИНН 7423003083 / КПП 742301001 УФК по <адрес> / Инспекция ФНС России по <адрес>/, код ОКАТО 75545000000, код бюджетной классификации по взысканию госпошлины в местный бюджет 18210803010011000110.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.

Председательствующий                                           Т.В.Беляева.