Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                <адрес>

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Симонян И.С.,

при секретаре                             Осинцевой Е.А.,

с участием представителя истца Малышевой Л.П. (доверенность, л.д.17),

представителя ответчика адвоката Сериковой Е.С. (ордер, л.д.18),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой ФИО8 к Собянину ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

         У С Т А Н О В И Л :

Малышева А.А. обратилась в суд с иском к Собянину А.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> (комната №), мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика вышеуказанную комнату. В соответствии с условиями договора купли-продажи, Собянин А.Е. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, чего до настоящего времени не сделал.

          В судебное заседание истец не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.20).

Представитель истца - Малышева Л.П., выступающая на основании доверенности (л.д.17), на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Собянин А.Е. в судебное заседание не явился, его местонахождение не установлено. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат Серикова Е.С., которая против удовлетворения иска возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

          В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 комнату №, расположенную в <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.6).

         ДД.ММ.ГГГГ Малышевой А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорный объект недвижимости (л.д.7).

Согласно справке ОАО «Сервис» (л.д.5), в спорной комнате зарегистрированы: истец, ее несовершеннолетний сын ФИО6, 2004 г.р. и Собянин А.Е.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания договора купли-продажи спорной комнаты (л.д.6) следует, что продавец (Собянин ) в срок не позднее 01.09.2011 обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако до настоящего времени обязательство Собяниным А.Е. не исполнено, местонахождение ответчика не установлено.

Сам по себе факт регистрации указанного лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия у него права на жилую площадь. На момент разрешения спора собственником спорной квартиры является Малышева А.А.

         Доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, суду не представлено. Не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

         В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

         Поскольку ответчик членом семьи истца не является, из спорной квартиры выехал добровольно в связи со сменой собственника, суд считает, что Собянин А.Е. утратил право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения. Выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых и другие), а также иное помещение, в котором гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Учитывая, что собственник Малышева А.А. имеет право владения, пользования и распоряжения квартирой, при этом ответчик создает препятствия по осуществлению истцами своих полномочий в полной мере, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Вынесенное в указанной части     решение является достаточным для снятия     ответчика с регистрационного учета, так как в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по возврату суммы государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 200 руб., расходы по составлению иска в размере 1500 руб. Факт уплаты истцом госпошлины подтвержден квитанцией (л.д.2), расходы по составлению иска подтверждены квитанцией (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Малышевой ФИО10 к Собянину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Собянина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением -<данные изъяты>., расположенной в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Собянина ФИО13 в пользу Малышевой ФИО14 расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двести) руб., расходы по составлению иска в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд в течение 10 суток с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: И.С. Симонян