дело № 2-959\2011

                                            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     Симонян И.С.,

при секретаре                       Осинцевой Е.А.,

с участием представителя истца Туманова Д.И. (доверенность, л.д.11),

ответчика Бурлаковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Бурлакову ФИО8, Бурлаковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Первоначально истец - открытое акционерное общество «<данные изъяты>») обратился в суд с иском к ответчику Бурлакову Д.Л., просит взыскать с него задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель истца Туманов Д.И, выступающий на основании доверенности (л.д.11), заявил ходатайство о привлечении к участию в деле соответчиком Бурлакову Н.Г., зарегистрированную в спорной квартире в качестве члена семьи собственника Бурлакова Д.Л. При этом изменил исковые требования, просит взыскать солидарно с Бурлакова Д.Л., Бурлаковой Н.Г., действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 103,82 руб. (л.д.79).

Судом ходатайство удовлетворено, Бурлакова Н.Г. привлечена к участию в деле соответчиком.

Ответчик Бурлаков Д.Л. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен (л.д.84), направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия (л.д.85).

Ответчик Бурлакова Н.Г. в судебном заседании против удовлетворения иска в части взыскания солидарно с Бурлаковым Д.Л. суммы задолженности в размере <данные изъяты> руб. возражала, указав, что задолженность по оплате коммунальных платежей должна быть взыскана с них в долевом порядке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 153, п. 4 ст. 154, п. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Судом установлено, что в квартире по <адрес> зарегистрированы: Бурлаков Д.Л., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ Бурлакова Н.Г., что подтверждаются справкой ОАО «Сервис» (л.д.5).

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Бурлакову Д.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

Квартира по <адрес> на основании акта № (л.д.8), в соответствии с решениями собраний собственников помещений в многоквартиных домах передана из состава МУ «УКЖКХ» в состав ОАО «Сервис».

Из выписки по лицевому счету (л.д.4) следует, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., образовавшуюся за период с октября 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Бурлаков Д.Л. в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил, Бурлакова Н.Г. факт образовавшейся задолженности в указанном размере не отрицала, расчет не оспорила.

Установив, что ответчиками надлежащим образом не исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, в добровольном порядке сумму долга не погашают, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылка Бурлаковой Н.Г. о том, что собственником квартиры является Бурлаков Д.Л., в связи с чем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана в долевом, а не солидарном порядке, судом рассмотрена и отвергается.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. К членам семьи собственника относятся его супруг, дети, родители, а также иные граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в порядке и на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Бурлакова Н.Г. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, является членом семьи собственника, потребляет предоставляемые коммунальные услуги, следовательно, несет солидарную с собственником Бурлаковым Д.Л. ответственность по обязательствам, вытекающим из использования жилым помещением. Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.      

Доводы Бурлаковой Н.Г. о том, что собственник Бурлаков Д.Л. фактически в квартире не проживает, имеет разъездной характер работы, не являются основанием для освобождения ответчика от гражданско-правовой ответственности.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что в период с октября 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ Бурлаков Д.Л. зарегистрирован по месту жительства.

Доказательств, подтверждающих, что в вышеназванный период он фактически проживал по другому адресу и оплачивал жилищно-коммунальные услуги за другое жилое помещение, ответчиком суду не представлено, хотя такая обязанность в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возлагается на сторону, заявившую указанные доводы.

Как следует из объяснений сторон, с заявлением о перерасчете сумм, подлежащих оплате за жилье и коммунальные услуги, в ОАО «Сервис» Бурлаков Д.Л. не обращался, подобных решений управляющей организацией не принималось.

Оснований для пересмотра предъявленной ко взысканию суммы не имеется.

Поскольку истцу предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины при предъявлении иска, в соответствии со статьями 89, 98 ГПК РФ и статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1051,91 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск открытого акционерного общества «<данные изъяты> к Бурлакову ФИО10, Бурлаковой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бурлакова ФИО12, Бурлаковой ФИО13 в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по оплате за жилье и жилищно- коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Взыскать с Бурлакова ФИО14, Бурлаковой ФИО15 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1051 (одна тысяча пятьдесят один) руб. 91 коп. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.

Председательствующий      И.С. Симонян