дело № 2-931

                                           Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Снежинск                                                      ДД.ММ.ГГГГ

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Симонян И.С.,

при секретаре                    Осинцевой Е.А..,

с участием

представителя МУ «ОМОС»: Казаковой М.А. (доверенность, л.д.32)

представителя КУИ Администрации г.Снежинска Журавлевой А.В.,

представителя ответчика:         адвоката Сериковой Е.С. (ордер, л.д.33),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Объединение муниципальных общежитий <адрес>» к Телегину ФИО9 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения;

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное учреждение «Объединение муниципальных общежитий <адрес>» (далее по тексту МУ «ОМОС») обратилось в суд с иском к Телегину А.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, мотивировав тем, что в соответствии с договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии, ответчик зарегистрирован в общежитии № по <адрес> Задолженность Телегина А.В. по оплате коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб., о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. В связи с тем, что Телегин А.В. не выполняет своей обязанности по оплате коммунальных платежей, истец просит расторгнуть с ним договор найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Казакова М.А., выступающая на основании доверенности (л.д. 32) на удовлетворении иска настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно ответу на запрос суда, по месту регистрации длительное время не проживает, его местонахождение установить не представилось возможным. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат Серикова Е.С.

Представитель ответчика - адвокат Серикова Е.С., выступающая на основании ордера (л.д.33) против удовлетворения иска возражала.

Представитель третьего лица - Комитета по жилищной политике Администрации <адрес> Журавлева А.В. оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО10 исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателями обязательств по договору найма, а также в случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п\п. 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора найма допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как установлено в суде, наймодателем спорного жилого помещения - комнаты № по <адрес> является МУ «ОМОС», что подтверждается договором (л.д.6).

Согласно карточке регистрации (л.д.8) и ордеру (л.д.7) ответчик был вселен в указанную комнату в 1998 году.

В соответствии с п.2.7 договора об условиях проживания в муниципальных общежитиях (л.д.6), Телегин А.В. обязан своевременно вносить плату за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги.

Пункт 8.2 данного договора (л.д.6) предусматривает основание для одностороннего расторжения договора в связи с задолженностью за гражданином платы за жилое помещение в сумме, превышающей шестимесячную плату за проживание.

Из выписки по лицевому счету (л.д.4) следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

Согласно п. 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В суде установлено, что истец направлял ответчику уведомление (л.д.30) о погашении суммы задолженности. Из справки МУ «ОМОЗ» (л.д.35) следует, что Телегин А.В. по месту жительства - в комнате № по <адрес> с декабря 2006 года не проживает, имеет задолженность за коммунальные услуги за 56 месяцев, в настоящее время место жительства и место работы Телегина А.В. неизвестны.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля <данные изъяты> ФИО8 пояснила, что ответчик с 2006 года в комнате № по <адрес> не проживает, коммунальные платежи не платит, в связи с чем, образовалась большая задолженность. Местонахождение ответчика неизвестно.

Указанные выше обстоятельства дают суду основание для удовлетворения иска МУ «ОМОС» к Телегину А.В. о расторжении договора найма специализированного жилого. При этом суд не находит оснований для применения требований статей 211 и 212 ГПК РФ, расторжение договора найма специализированного жилого помещения подлежит, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Так как истец от уплаты госпошлины на основании п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 83, 101, 103 Жилищного кодекса РФ; ст.ст.12, 194 и 198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Иск муниципального учреждения «Объединение муниципальных общежитий <адрес>» к Телегину ФИО11 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть заключенный с Телегиным ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения - комнаты № по <адрес> в муниципальном общежитии, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с Телегина ФИО13 в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Снежинский городской суд.

Председательствующий      И.С. Симонян