Дело N 2-48\2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Снежинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Симонян И.С. с участием помощника прокурора Карпович Т.Н. при секретаре Осинцевой Е.А., с участием истца Гириной О.Ю., ответчика Яковлева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кузьмина ФИО15, Гириной ФИО16 к Яковлеву ФИО17 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Первоначально Кузьмин И.Ю., Гирина О.Ю. обратились в суд с иском к Яковлеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов (л.д.2). В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов Кузьмина А.Г., которая являлась собственником квартиры по <адрес> в <адрес>. После смерти матери истцы вступили в права наследования ( по 1\2 доли в праве собственности указанной квартиры), получив при этом правоустанавливающий документ. При жизни Кузьмина А.Г. зарегистрировала в квартире по <адрес> ответчика, который по настоящее время пользуется жилым помещением. Учитывая, что ответчик членом семьи истцов не является, после смерти Кузьминой А.Г. добровольно с регистрационного учета по спорному адресу не снимается, продолжает проживать в квартире по <адрес>, Кузьмин И.Ю. и Гирина О.Ю. просят заявленные исковые требования удовлетворить. В судебном заседании Гирина О.Ю., выступающая в том числе, как представитель истца Кузьмина И.Ю. на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д.4), просила признать Яковлева А.В. прекратившим право пользования спорной квартирой и выселить без предоставления иного жилого помещения. На требованиях о взыскании судебных расходов не настаивала. Не возражала против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. Ответчик Яковлев А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, не оспаривает право собственности Кузьминой А.Г. на квартиру. Учитывая, что иного жилого помещения на праве собственности и на праве пользования не имеет, является пенсионером, его имущественное положение не позволяет в ближайшее время приобрести иное жилье, просит сохранить за ним право на пользование жильем сроком на 6 месяцев. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым предоставить ответчику право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, суд удовлетворяет иск частично. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как установлено в суде и подтверждается п. 7 договора мены квартир (л.д.7), ДД.ММ.ГГГГ стороны - Жиляев В.М., Кузьмина А.Г., Батина О.Ю., Жиляева Г.К., Малкова Е.В., Мачахина Л.И. произвели обмен квартир, в том числе, квартиры, расположенной по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кузьминой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано свидетельство о государственной регистрации права на однокомнатную квартиру по адресу : <адрес> (л.д.8). Согласно справке № (л.д.5), ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по <адрес> Кузьмина А.Г. зарегистрировала Яковлева А.В. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина А.Г. умерла, наследниками после ее смерти являются дочь Гирина О.Ю. и сын Кузьмин И.Ю. (л.д.48). ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по <адрес> (л.д.9,10) по 1\2 доле каждому. Суд считает установленным тот факт, что Яковлев А.В. прекратил право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес> и подлежит выселению, поскольку членом семьи собственников не является, был вселен в спорную квартиру матерью истцов Кузьминой А.Г., с которой в зарегистрированном браке не находился. Следовательно, с момента смерти ответчик прекратил право пользования квартирой по <адрес> Факт принадлежности на праве собственности Кузьминой А.Г. спорной квартиры ответчиком не оспаривался. Стороной до договору мены от ДД.ММ.ГГГГ выступала при жизни Кузьмина А.Г., которая наряду с Батиной О.Ю., Батиным А.Д., Жиляевой Г.К. произвела обмен двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Кузьминой А.Г. в результате обмена была предоставлена однокомнатная квартира по адресу : <адрес>. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих доводов. Из представленной копии дела правоустанавливающих документов (л.д.51) следует, что обмен жилых помещений, в результате которого Кузьмина А.Г. стала собственником однокомнатной квартиры по <адрес>, был произведен ДД.ММ.ГГГГ между Жиляевым В.М., Кузьминой А.Г., Батиной О.Ю., Жиляевой Г.К., Малковой Е.В., Мачахиной Л.И.. Яковлев А.В. в обмене жилых помещений участия не принимал, собственником какого-либо жилого помещения на тот момент не являлся. В деле правоустанавливающих документах имеется заявление Кузьминой А.Г., составленное ДД.ММ.ГГГГ о том, что она в браке не состоит, в связи с чем никто не вправе претендовать на квартиру по <адрес>. Также не подтвержден документально факт вложения Яковлевым А.В. личных денежных средств в приобретение спорной квартиры, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования квартирой по <адрес> подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Между тем, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользованияжилымпомещением сроком на 6 месяцев. Из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилогопомещения сохраняется право пользованияжилымпомещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положения бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жиломпомещении и другиезаслуживающие внимания обстоятельства. Как установлено в суде, Яковлев А.В. является получателем пенсии по старости (л.д.50), не имеет права пользования другим жилымпомещением, не может обеспечить себя какой-либо жилой площадью, не имеет на праве собственности других жилыхпомещений. Принимая во внимание имущественное положение ответчика, отсутствие у него реальной возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд, основываясь на нормах ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, сохраняет за Яковлевым А.В. право пользования квартирой по <адрес> на определенный срок - 6 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику разъясняется, что по истечение 6-ти месячного срока, указанного в решении суда, право пользования квартирой по <адрес> прекращается и, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кузьмина ФИО18, Гириной ФИО19 к Яковлеву ФИО20 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично. Сохранить за Яковлевым ФИО21 право пользования квартирой по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока право пользования Яковлевым ФИО22 указанной квартирой прекратить с выселением без предоставления другого жилого помещения. В остальной части иска отказать. Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения окончательного решения в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд. Председательствующий - Симонян И.С.