дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Снежинский городской суд <адрес> в составе:
- председательствующего Беляевой Т.В..,
- при секретаре Малышевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина ФИО8 к Лагутину ФИО9 о возложении обязанности по переносу постройки от границ земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Кузьмин А.В. обратился в суд с иском к Лагутину А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просит возложить на ответчика обязанности по переносу туалета, расположенного на земельном участке № в потребительском кооперативе «Садоводческое товарищество №», принадлежащего ответчику и находящегося на расстоянии 1 метр от границы с участком истца (№), на 3-4 метра от границы земельного участка истца.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указав, что туалет ответчика фактически находится на границе с его участком, находится вблизи с плодовыми деревьями, что вызывает у истца неприятные ощущения. Истец считает, что ответчик нарушает требования устава, согласно которому минимальное расстояние строений на участке от границы с соседними участками, в частности туалета, должно быть 7 метров.
Просит суд обязать ответчика перенести туалет от границы его участка на 3-4 или 7 метров вглубь участка ответчика.
Ответчик Лагутин А.В. исковые требования не признал, сославшись на то, что не нарушал нормы планировки и застройки садовых участков, сославшись на пункт 6.7 СНиП 30-02-97, согласно которому минимальное расстояние до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям от других построек должно быть 1 метр, при строительстве и установке туалета нормы СНиП им были выдержаны, просит истцу в удовлетворении требований отказать (отзыв л.д. 22).
Третье лицо Потребительский кооператив «Садоводческое товарищество №» (ПК СТ №) своего представителя в судебное заседание не направило, отношения к иску не высказало.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является, в частности, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Собственник в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранение всяких нарушений его права.
Как указано в п.3 ст.261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если это не нарушает прав других лиц.
Пунктом 1 ст.263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно статья 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004 г., 30 июня 2006 г., 26 июня, 23 ноября 2007 г., 13 мая 2008 г.) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:…
самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
не нарушать права членов такого объединения;
соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
В судебном заседании установлено, и не отрицается сторонами, что последние являются членами ПК СТ №, имеют смежные садовые участки № и № в указанном товариществе (л.д. 7).
Указанные земельные участки находятся в коллективно-долевой собственности, на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность членов товарищества не передаются (л.д. 40 Устав).
В судебном заседании сторонами не оспаривается тот факт, что туалет, принадлежащий ответчику, расположен на земельном участке последнего на расстоянии одного метра от границы с соседнем участком, владельцем которого является истец.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец, в обоснование заявленных требований, ссылается на приложение № Устава ПК СТ №, в редакции от 2007 года, в котором определены и приняты на общем собрании членов садоводческого кооператива, нормы по минимальному расстоянию строений на участке от границ с соседними участками при застройке садовых участков, в частности кооперативом было принято решение о том, что минимальное расстояние от туалета на участке от границы с соседним участком должно составлять 7 метров (л.д. 53-54).
При определении минимального расстояния возведении строений на участке от границ с соседними участками, садоводческий кооператив в уставе ссылается на нормы «ВСН 43-85. застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Нормы проектирования" (утв. приказом Госгражданстроя СССР от 11.12.1985 № 404).
Вместе с тем, как усматривается из пункта 3.5 ВСН 43-85 - минимальные расстояния между сооружениями на индивидуальном земельном участке должны быть: от помещения для содержания домашней птицы и кроликов до летнего садового домика - 7 м; от уборной до летнего садовою домика - 12 м; от погреба до компостной ямы или ящика, а также до помещения для содержания домашней птицы и кроликов - 7 м; от границы соседнего индивидуального земельного участка до летнего садового домика - 3 м, до других строений - 1 м, до помещений для содержания домашней птицы и кроликов - 4 м, до стволов высокорослых деревьев (яблонь, груш и т.п.) - 3 м, среднерослых (вишни, сливы и т.п.) - 2 м, кустарника - 1 м.
То есть, минимальное расстояние между сооружениями на индивидуальном земельном участке должно быть: от границы соседнего индивидуального земельного участка до других строений - 1 м. К указанным иным строениям суд относит и туалет.
Следовательно, положение Устава в части определения минимального расстояния расположенных на садовом участке строений от границы с соседним участком до иных строений, к которым относится туалет, не соответствует правилам застройки территорий садоводческих товариществ, утвержденных ВСН 43-85.
Аналогичные требования к нормам по застройке территорий садоводческих объединений граждан, предусмотрены и п.6.2 и п.6.7 СНИП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 года № 18-51, согласно которым минимальное расстояние до границ соседнего участка от садового дома – 3 метра, построек- 1 метр, от стволов среднерослых деревьев -2 метра, кустарников- 1 метр.
Исходя из вышеизложенных правовых норм, минимальное расстояние до границ соседнего участка от иных построек- 1 метр.
Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно представленным доказательствам иск Кузьмина А.В. основан на нарушениях ответчиком требований Устава ПК СТ № - не выдержано минимальное расстояние по застройки на садовом участке строения (туалет) от границы соседнего земельного участка. Однако нарушение прав должно быть реальным, а не мнимым.
Разрешая заявленные требования по существу, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 3.5 «ВСН 43-85 застройка территорий садоводческих товариществ, здания и сооружения. Нормы проектирования" и п.6.2 и п.6.7 СНИП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 года № 18-51, минимальное расстояние до границ соседнего участка от построек должно составлять 1 метр, следовательно, ответчик при строительстве туалета на своем земельном участке не нарушил указанные выше нормативные акты, определяющие минимальные расстояния построек до границ соседнего участка, в связи с чем доводы истца несостоятельны.
Истцом не представлено убедительных доказательств того, что туалет, расположенный на расстоянии одного метра от границ его земельного участка, нарушает его право пользования принадлежащим ему садовым участком.
Суд считает надуманными требования истца о переносе туалета на расстояние 3-4-7 метров от границы с его участком, так как не доказано, что из-за спорного строения истец не может пользоваться своим земельным участком.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Кузьмина ФИО10 к Лагутину ФИО11 о возложении обязанности по переносу постройки от границ земельного участка отказать.
Апелляционная жалоба может быть подана в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В.Беляева.