Дело № 2-2/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года г.Снежногорск
Снежногорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,
при секретаре Фоминых М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к Бауэр Р.И. о признании права пользования, владения недвижимым имуществом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании права пользования, владения недвижимым имуществом.
В обоснование требований указано, что *** года между истицей и Управлением муниципальной собственностью (УМС) администрации ЗАТО Снежногорск был заключен договор дарения однокомнатной квартиры по адресу: г.Снежногорск ул.*** д.*** кв.***. Договор дарения был удостоверен нотариально и подлежал государственной регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако зарегистрирован в установленном порядке не был.
С момента заключения договора дарения Администрация ЗАТО Снежногорск распоряжалась квартирой по назначению, предоставляла в пользование гражданам. Право собственности на квартиру ответчицей не оспаривалось.
В соответствии с Указом Президента РФ от 28.05.2008 года № 857 «О преобразовании ЗАТО г.Полярный, г.Скалистый и г.Снежногорска Мурманской области в ЗАТО Александровск», Законом Мурманской области от 28.11.2008 года № 1029-01-ЗМО «О муниципальном образовании ЗАТО Александровск» было образовано муниципальное образование ЗАТО Александровск, в состав которого вошли города Гаджиево, Полярный, Снежногорск и населенный пункт Оленья Губа.
УМС Администрации ЗАТО Александровск в соответствии с Положением об УМС администрации ЗАТО Александровск, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО Александровск № 81 от 08.12.2009 года, наделено полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.
В судебном заседании представитель истца Афонина В.С. исковые требования изменила, просила признать ответчицу уклоняющейся от государственной регистрации договора дарения от *** года, заключенного между Бауэр Р.И. и УМС Администрации ЗАТО Снежногорск, прекратить право собственности за ответчицей на объект недвижимого имущества, расположенного в г.Снежногорске ул.*** д.*** кв.***, зарегистрировать договор дарения от *** года и переход права собственности ЗАТО Александровск на указанный объект недвижимого имущества.
Ответчица, допрошенная в порядке судебного поручения *** районным судом г.***, исковые требования признала, пояснила, что не зарегистрировала договор дарения квартиры в связи с тем, что данным вопросом занималось УМС, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что между Бауэр Р.И. и УМС Администрации ЗАТО Снежногорск Мурманской области *** года заключен договор дарения, в соответствии с которым Бауэр Р.И. подарила, а УМС приняло в дар однокомнатную квартиру, находящуюся на третьем этаже крупнопанельного девятиэтажного дома, общей жилой площадью *** кв.м в том числе жилой площадью *** кв.м по адресу: Мурманская область, г.Снежногорск ул.*** д.*** кв.*** (л.д.6-7).
Пунктом 11 договора дарения предусмотрено, что договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор удостоверен нотариально *** года.
Судом установлено, что договор дарения не зарегистрирован сторонами в связи с выездом ответчицы за пределы г.Снежногорска и уклонением от государственной регистрации.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Согласно ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Договор дарения заключен в надлежащей форме, право собственности на квартиру за УМС Администрации ЗАТО Снежногорск не зарегистрировано в связи с выездом дарителя в другое место жительства за пределы г.Снежногорска.
В соответствии с Указом Президента РФ от 28.05.2008 года № 857 «О преобразовании ЗАТО г.Полярный, г.Скалистый и г.Снежногорска Мурманской области в ЗАТО Александровск», Законом Мурманской области от 28.11.2008 года № 1029-01-ЗМО «О муниципальном образовании ЗАТО Александровск» было образовано муниципальное образование ЗАТО Александровск, в состав которого вошли города Гаджиево, Полярный, Снежногорск и населенный пункт Оленья Губа.
УМС Администрации ЗАТО Александровск с января 2010 года в соответствии с Положением об УМС администрации ЗАТО Александровск, утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО Александровск № 81 от 08.12.2009 года, наделено полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (л.д.14-17).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Управления муниципальной собственностью Администрации ЗАТО Александровск удовлетворить.
Признать Бауэр Р.И. уклоняющейся от государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на квартиру, расположенную в г.Снежногорске Мурманской области ул.*** д.*** кв.***.
Установить, что переход права собственности на квартиру, находящуюся на третьем этаже крупнопанельного девятиэтажного дома, состоящую из одной комнаты, общей жилой площадью *** кв.м в том числе жилой площадью *** кв.м по адресу: Мурманская область, г.Снежногорск ул.*** д.*** кв.***, подлежит государственной регистрации по заявлению одной стороны договора – Управления муниципальной собственностью Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области.
Признать за Управлением муниципальной собственностью Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области право на государственную регистрацию в отсутствие Бауэр Р.И..
Прекратить право собственности Бауэр Р.И. на квартиру, находящуюся на третьем этаже крупнопанельного девятиэтажного дома, состоящую из одной комнаты, общей жилой площадью *** кв.м в том числе жилой площадью *** кв.м по адресу: Мурманская область, г.Снежногорск ул.*** д.*** кв.***.
Зарегистрировать право собственности за Управлением муниципальной собственностью Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области на квартиру, находящуюся на третьем этаже крупнопанельного девятиэтажного дома, состоящую из одной комнаты, общей жилой площадью *** кв.м в том числе жилой площадью *** кв.м по адресу: Мурманская область, г.Снежногорск ул.*** д.*** кв.***.
Направить решение суда в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области и Североморский филиал ГУПТИ.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Снежногорский городской суд.
Судья Е.М. Шитова
Решение не вступило в законную силу.