Дело № 2- 140/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
12 мая 2011 года г.Снежногорск
Снежногорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,
при секретаре Фоминых М.Б..,
с участием прокурора Ульянкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к Соловьеву Ю.А. о выселении из общежития,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований представитель истца Андреева Е.А. в судебном заседании пояснила, что с *** года по настоящее время в общежитии, расположенному по адресу: г.Снежногорск, ул.***, д.***, зарегистрирован по месту жительства ответчик Соловьев Ю.А.
В общежитии ответчик не проживает, оплату жилья не производит.
Администрация просит выселить ответчика из общежития без предоставления другого жилого помещения, поскольку он в трудовых отношениях с СРЗ «Нерпа» и с другими предприятиями города не состоит.
В соответствии с распоряжением Территориального Управления Росимущества по Мурманской области от 09.02.2007 года в собственность администрации ЗАТО г. Снежногорск было передано от СРЗ «Нерпа» общежитие по ул. ***, д.***.
23.05.2007 года УФРС по Мурманской области выдало муниципальному образованию ЗАТО Снежногорск свидетельство о государственной регистрации права на здание общежития.
Осуществление учета граждан и оформление муниципального заказа на предоставление жилья в общежитии по договору найма жилого помещения возложено на МАУ «Служба заказчика», которое с 01.01.2010 года заключило договор о предоставлении мест в общежитии с ОАО «Центр судоремонта «Звездочка».
Ответчик Соловьев Ю.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по адресу регистрации в г.Снежногорске, возвращена без вручения.
Другое место жительства ответчика суду не известно.
При неизвестности пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика согласно ст.119 ГПК РФ.
Суд, учитывая мнение представителя истца и прокурора о согласии рассмотрения дела в рамках заочного производства, полагает возможным рассмотреть данное дело, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ГФ «СРЗ»Нерпа» Михайлова О.П. в письменном отзыве не возражала против удовлетворения иска, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст. 13 ФЗ РФ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
В соответствии пп.2 п.1 ст.92, п.1 ст.94 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно п.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В судебном заседании было установлено, что до 2007 года общежитие в г. Снежногорск Мурманской обл., ул.***, д.***, являлось федеральной собственностью и было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Судоремонтный завод «Нерпа», в связи с чем, завод предоставлял жилые помещения в общежитии гражданам, состоящим в трудовых отношениях с заводом (л.д.11-12)
В соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества по Мурманской области от 09.02.2007 года № 39 «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Судоремонтный завод «Нерпа», в собственность муниципального образования ЗАТО города Снежногорска», прекращено право хозяйственного ведения федерального государственного унитарного предприятия «Судоремонтный завод «Нерпа» на относящееся к федеральной собственности имущество, расположенное в г. Снежногорске, здание общежития по ул. ***, д. ***, которое передано в собственность муниципального образования ЗАТО г. Снежногорск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на здание общежития от 23.05.2007 года (л.д.9).
На основании постановления Главы администрации ЗАТО г. Снежногорск от 09.11.2009 года № 1119 «Об отнесении к специализированному муниципальному жилищному фонду ЗАТО г. Снежногорск», жилые помещения, находящиеся в общежитии, расположенном по ул. ***, д.*** включены в специализированный муниципальный жилищный фонд ЗАТО г. Снежногорск (л.д.8).
Судом установлено, что в соответствии с Указом Президента РФ от 28.05.2008 года № 857 «О преобразовании ЗАТО г.Полярный, г.Скалистый и г.Снежногорска Мурманской области в ЗАТО Александровск», Законом Мурманской области от 28.11.2008 года № 1029-01-ЗМО «О муниципальном образовании ЗАТО Александровск», Администрация ЗАТО г.Снежногорск преобразована в администрацию ЗАТО Александровск.
Согласно ст.102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.
По сообщению ГФ «СРЗ Нерпа» ОАО «ЦС «Звездочка», ответчик в трудовых отношениях с заводом не состоит, уволен *** года, однако, зарегистрирован в общежитии с *** года по настоящее время (л.д.7,5). Договор найма жилого помещения в общежитии в письменном виде с ответчиком не заключался, ответчик не состоит на учете как нуждающийся в жилом помещении, не состоит на учете в ЦЗН (л.д.6).
Кроме того, судом установлено, что Администрация ЗАТО Александровск не является стороной трудового договора с ответчиком.
В соответствии с п.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
К числу лиц, выселение которых не допускалось ранее без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится.
Неснятие ответчика с регистрационного учета в общежитии суд расценивает, как отказ от освобождения жилого помещения
Совокупность приведенных доказательств, дает суду основания для выселения ответчика Соловьева Ю.А. из общежития без предоставления другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации ЗАТО Александровск Мурманской области удовлетворить.
Выселить Соловьева Ю.А. из общежития, расположенного в г.Снежногорск, Мурманской области по ул. *** д. *** без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в Снежногорский городской суд заявление об отмене решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий судья Е.М. Шитова