Дело № 2-297/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года г. Снежногорск

Снежногорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «СнежСервис» к Кульбаеву С.С., Кульбаевой Т.Р. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Гуреева М.А. исковые требования изменила и пояснила, что на условиях договора социального найма Администрация г.Снежногорска в ***году предоставила в пользование Кульбаеву С.С. и членам его семьи однокомнатную квартиру в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.***. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с *** года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК СнежСервис» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций. Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с *** года.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производит оплату жилья, в связи с чем представитель истца просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2011 года включительно в размере *** руб. ***коп.

Поскольку ответчики с *** года не являются членами семьи, то каждый из них несет самостоятельно ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию по *** руб. *** коп.

В 2009 году ООО «СнежСервис» было избрано на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме *** по ул.*** в г. Снежногорске. На основании этого решения УК заключила договоры управления с УМС администрации ЗАТО Снежногорск и УМС администрации ЗАТО Александровск. Согласно данным договорам УК «СнежСервис» производит начисление и сбор платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчица Кульбаева Т.Р. в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что она частично оплачивала квартплату, в декабре 2011 года она внесла *** руб. и полагает, что эта сумма должна быть зачтена на её счет и не делится с ответчиком Кульбаевым С.С.

Ответчик Кульбаев С.С. в судебном заседании иск признал и пояснил, что в *** году он расторг брак с истицей. Квартплату он не оплачивал с *** года, т.к. некоторое время не проживал в квартире, а сейчас он не работает, и денег у него нет.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Кульбаеву С.С. и членам его семьи на условиях договора социального найма в *** году было предоставлено в пользование жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.***.

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с *** года по настоящее время.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчику муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и самостоятельно отвечают по своим обязательствам.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ООО «УК «СнежСервис» с декабря 2009 года по май 2011 года являлось управляющей компанией дома *** по ул.*** в г. Снежногорке (л.д.13-14). На основании договоров управления многоквартирным домом истец производил начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги, в порядке и сроки, установленные законодательством (л.д.10-12).

ООО «УК «СнежСервис» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2011 года включительно составила *** руб. *** коп.

С *** года ответчики не являются членами семьи, следовательно, должны отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма каждый самостоятельно.

Ответчицей Кульбаевой Т.Р. представлены суду доказательства, что в декабре 2011 года она уплатила в счет задолженности *** руб., в связи с чем указанная сумма должна быть исключена из общей суммы её задолженности.

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку истцом при подаче иска было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты госпошлины до вынесения решения суда и данное ходатайство было удовлетворено, суд полагает целесообразным взыскать госпошлину с ответчика в пользу государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «СнежСервис» удовлетворить.

Взыскать с Кульбаева С.С. в пользу ООО «Управляющая компания «СнежСервис» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по май 2011 года включительно в размере *** руб. *** коп.

Взыскать с Кульбаевой Т.Р. в пользу ООО «Управляющая компания «СнежСервис» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по май 2011 года включительно в размере *** руб. *** коп.

Взыскать с Кульбаева С.С. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Кульбаевой Татьяны Рудольфовны государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Снежногорский городской суд.

Председательствующий судья: Е.М. Шитова