Дело № 2-375/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2011 года г. Снежногорск

Снежногорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «СнежСервис» к Долугову В.М. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца Гуреева М.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от *** года ответчик приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Снежногорск ул.*** д.*** кв.***, состоящую из двух комнат. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с *** года по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу была зарегистрирована его дочь *** с *** года по *** года.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность собственников жилых помещений своевременно вносить плату за жилое помещение. ООО «УК СнежСервис» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций. Ответчик не производит оплату жилья и коммунальные услуги с *** года.

В нарушение ст.ст. 30, 153 и 154 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилья, в связи с чем просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2011 года включительно в размере *** руб. *** коп.

В *** году ООО «СнежСервис» было избрано на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме *** по ул.*** в г. Снежногорске. На основании этого решения УК заключила договоры управления с УМС администрации ЗАТО Александровск. Согласно данным договорам УК «СнежСервис» производит начисление и сбор платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчик Долугов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены без вручения. Суду не известно другое место жительства ответчика.

В порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя. Представитель ответчика адвокат Шевцова О.П. в судебном заседании признала требования истца обоснованными.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчик Долугов В.М. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Снежногорск, ул. *** д.*** кв.***, на основании договора купли-продажи от *** года. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном порядке (л.д.6).

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с *** года по настоящее время (л.д.5). По указанному адресу также была зарегистрирована дочь ответчика ***, *** года рождения, с *** года по *** года.

Жилищные правоотношения между истцом и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ, продолжают действовать и после введения в действие ЖК РФ, следовательно, в соответствии со ст. 5 ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» на них распространяются нормы ЖК РФ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «УК «СнежСервис» с *** года по май 2011 года являлось управляющей компанией дома *** по ул.*** в г. Снежногорске (л.д.11-12). На основании договоров управления многоквартирным домом истец вправе требовать внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме, а также вправе взыскивать с виновных лиц задолженность по платежам (л.д.9-10).

Судом установлено, что ООО «УК «СнежСервис» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчик платежи не вносил. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2011 года составила *** руб. *** коп.

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку истцом при подаче иска было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты госпошлины до вынесения решения суда и данное ходатайство было удовлетворено, суд полагает целесообразным взыскать госпошлину с ответчика в пользу государства

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «СнежСервис» удовлетворить.

Взыскать с Долугова В.М. в пользу ООО «Управляющая компания «СнежСервис» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по май 2011 года включительно в размере *** руб. *** коп.

Взыскать с Долугова В.М. государственную пошлину в доход бюджета в сумме *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Снежногорский городской суд.

Председательствующий судья: Е.М. Шитова