Дело № 2-376/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2011 года г. Снежногорск

Снежногорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «СнежСервис» к Житковой Т.Ю., Иванову В.Ю. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Гуреева М.А. отказалась от исковых требований к Житковой Т.Ю. в связи с её смертью. Отказ от иска принят судом. Кроме того, представитель истца в судебном заседании увеличила сумму исковых требований и просила взыскать с ответчика Иванова В.Ю. задолженность в размере *** руб. *** коп. В обоснование требований представитель истца пояснила, что на условиях договора социального найма Администрация г.Снежногорска в *** году предоставила в пользование Житковой Т.Ю. и членам ее семьи двухкомнатную квартиру в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.***. Ответчица Житкова Т.Ю. была зарегистрирована по указанному адресу с *** года по день смерти, т.е. до *** года. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын Иванов В.Ю. с *** года и дочь *** с *** года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК СнежСервис» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций. Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с *** года.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем представитель истца просит суд взыскать с Иванова В.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2011 года включительно в размере *** руб. *** коп.

Увеличение исковых требований связано с тем, что при расчете задолженности расчетно-кассовый центр неверно указал период задолженности, посчитав задолженность ООО «УК СнежСервис» с 2010 года, а не с *** года.

В *** году ООО «СнежСервис» было избрано на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме *** по ул.*** в г. Снежногорске. На основании этого решения УК заключила договоры управления с УМС администрации ЗАТО Александровск. Согласно данным договорам УК «СнежСервис» производит начисление и сбор платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье с ***года.

Ответчик Иванов В.Ю. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что с апреля *** года он проживает в г. Мурманске. Он предоставлял документы о том, что работает в г. Мурманске. Лично он не производил оплату жилья и коммунальных услуг, квитанций у него нет. Вопросами оплаты занималась мать, о том, что имеется задолженность, он не знал и этим вопросом не интересовался. Матери деньги на оплату жилья не давал. Документов, подтверждающих оплату жилья, у него нет.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Житковой Т.Ю. и членам ее семьи на условиях договора социального найма в *** году было предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.*** (л.д.7-8).

Житкова Т.Ю. была зарегистрирована по указанному адресу с *** года по ***. Снята с регистрационного чета в связи со смертью (л.д.39). Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын Иванов В.Ю. с *** года и дочь ***, *** года рождения, с *** года по настоящее время (л.д.6).

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчику муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ООО «УК «СнежСервис» с *** года по май 2011 года являлось управляющей компанией дома *** по ул.*** в г. Снежногорске (л.д.13-14). На основании договоров управления многоквартирным домом истец производил начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги, в порядке и сроки, установленные законодательством (л.д.11-12).

ООО «УК «СнежСервис» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по май 2011 года включительно составила *** руб. *** коп.

Представленные истцом расчеты подтверждаются справками о расчете задолженности и оборотно-сальдовыми ведомостями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку истцом при подаче иска было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты госпошлины до вынесения решения суда и данное ходатайство было удовлетворено, суд полагает целесообразным взыскать госпошлину с ответчика в пользу государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «СнежСервис» удовлетворить.

Взыскать с Иванова В.Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «СнежСервис» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по май 2011 года включительно в размере 138 147 руб. 30 коп.

Взыскать с Иванова В.Ю. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение 10 дней через Снежногорский городской суд.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова