Дело № 2-58/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года г. Снежногорск

Снежногорский городской суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Веселковой Т.Г., при секретаре Карповой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево к ФЕДЬКО Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С ТА Н О В И Л :

Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево (далее – МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево) обратилось в суд с иском к Федько Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубль *** копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик на основании договора социального найма № *** от *** года являлся нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного в ЗАТО п. Видяево Мурманской области по адресу: ул. ***, д.***, кв.***. Федько Д.С. был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении с *** года по 10.12.2011 года, снят с регистрационного учета по запросу в г. Снежногорск Мурманской области, о намерении прекращения пользования жилым помещением истца не уведомил, надлежащим образом не сдал жилое помещение.

Ответчик как наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение, но от исполнения своих обязательств уклоняется с момента получения ордера на жилое помещение. Решением мирового судьи судебного участка ЗАТО п. Видяево Мурманской области от *** года с ответчика взыскана задолженность по квартплате за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейки, за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек. До настоящего времени указанное решение не исполнено.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по *** года составляет *** рубль *** копеек.

Кроме того, ответчик в нарушение условий договора социального найма не производил текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Стоимость косметического ремонта согласно дефектному акту от *** года составила *** рублей *** копейки.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по 09.12.2011 года в размере *** рубль *** копеек., пени за период с *** года по 31.12.2011 года в размере *** рублей *** копеек, расходы по текущему ремонту жилого помещения в размере *** рублей *** копеек и сумму уплаченной при подаче иска госпошлины в размере *** рублей ***копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ко дню судебного заседания поступила телефонограмма о рассмотрении дела без участия представителя, на исковых требованиях истец настаивает.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Федько Д.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме и пояснил, что о долге знает, оплату за жильё не производил.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчик на основании договора социального найма № *** от *** года являлся нанимателем находящегося в муниципальной собственности жилого помещения, расположенного в ЗАТО п. Видяево Мурманской области по адресу: ул. ***, д. ***, кв. *** (л.д. 9-10).

Администрация ЗАТО п. Видяево, являющаяся собственником указанного жилого помещения, на основании договора № 33 от 30.05.2008 года управления многоквартирным домом передала управление домом № *** по ул. *** в ЗАТО п. Видяево МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево, то есть истец является управляющей организацией (л.д. 12-15).

Федько Д.С. был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с *** года по 10.12.2011 года, снят с регистрационного учета по запросу в г. Снежногорск Мурманской области, что подтверждается копией карточки прописки (л.д. 22), справкой формы 9, представленной истцом (л.д. 25), справкой формы 9, представленной ООО «Управляющая компания «Комфорт» ЗАТО Александровск (л.д. 36).

Ответчику ежемесячно предоставлялись услуги и начислялась квартплата. Однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил.

Сумма задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по 09.12.2011 года составляет *** рубль *** копеек, что подтверждается копией финансового лицевого счета и оборотно-сальдовой ведомости (л.д. 8).

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени в указанном истцом размере.

Суд не входит в проверку правильности расчетов задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени в связи с тем, что они не оспариваются ответчиком.

Кроме невыполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком нарушены предусмотренные пп. «е», «к», «л» п. 3 договора социального найма условия: не производил своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения, освобождая жилое помещение, не сдал наймодателю в надлежащем состоянии жилое помещение, находящееся в нем санитарно-техническое и иное оборудование по акту сдачи жилого помещения, не сообщил о намерении прекращения пользования жилым помещением, то есть об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.

Нарушение ответчиком указанных условий договора социального найма подтверждаются копией акта от *** года, составленного в ходе осмотра жилого помещения, расположенного в ЗАТО п. Видяево Мурманской области по адресу: ул. ***, д. ***, кв. *** и не оспаривается ответчиком(л.д. 20).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Истцом понесены убытки, которые состоят в расходах по текущему ремонту жилого помещения. Стоимость косметического ремонта в сумме *** рублей *** копейки отражена в дефектном акте на ремонт квартиры № *** в доме № *** по ул. *** (л.д. 21). Указанный размер убытков определен истцом на основании стоимости работ по текущему ремонту, выполняемых за счет средств нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Видяево, нанесших материальный ущерб муниципальному жилищному фонду ЗАТО Видяево, утвержденной Постановлением Администрации ЗАТО Видяево Мурманской области № 46 от 20.01.2011 года (л.д. 17).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в размере *** рублей *** копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево к ФЕДЬКО Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФЕДЬКО Д.С. в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по 09.12.2011 года в размере *** рубль *** копеек, пени за период с 0***года по 31.12.2001 года в размере *** рубля *** копеек, убытки по текущему ремонту жилого помещения в размере *** рублей *** копейки, всего *** рубль *** копеек.

Взыскать с ФЕДЬКО Д.С. в пользу государства госпошлину в сумме *** рублей *** копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий:

Судья Т.Г. Веселкова