Дело № 2-140/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске в составе председательствующего судьи Веселковой Т.Г., при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» г. Гаджиево, Мурманской области к МИХАЙЛОВУ А.А., МИХАЙЛОВОЙ С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени за просрочку внесения платежей в сумме *** руб. *** коп..

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск Мурманской области по адресу: н.п. Оленья Губа, ул.***, д.***, кв.*** на основании ордера на жилое помещение № *** от *** года.

Истец просит взыскать с ответчиков в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги *** руб. *** коп. за период с *** года по *** года включительно, пени за просрочку внесения платежей в сумме *** руб. *** коп.; судебные расходы в сумме *** руб. *** коп..

Представитель истца Шемякин Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Михайлов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что с *** года он в квартире не проживает.

Ответчица Михайлова С.Г. извещена, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Михайлова А.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчику Михайлову А.А. и членам его семьи в *** году администрацией ЗАТО Скалистый на основании ордера было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Мурманская область н.п. Оленья Губа ул.*** д.*** кв.***. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 20.10.2004 года по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: жена Михайлова С.Г., дочь ***, *** г.р., с *** года по настоящее время; дочь***, ***г.р., с *** года по настоящее время.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно составила *** руб. *** коп.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации, информацией о динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, расчетом задолженности, копией контрольного талона к ордеру на жилое помещение. Доводы ответчика о не проживании в квартире не освобождают от обязанности внесения оплаты за её содержание.

Вместе с тем, в связи с непризнанием суммы пеней ответчиком, учитывая срок обращения истца за взысканием задолженности, учитывая *** дней просрочки, а также отсутствие письменной формы соглашения о неустойке(пени), суд считает возможным снизить размер пеней до *** руб.*** коп. в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» г. Гаджиево, Мурманской области к МИХАЙЛОВУ А.А., МИХАЙЛОВОЙ С.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с МИХАЙЛОВА А.А., МИХАЙЛОВОЙ С.Г. в пользу ООО «Управляющая компания» г. Гаджиево, Мурманской области задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с *** года по *** года включительно в сумме *** руб.*** коп., пени за несвоевременно внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп., а всего *** руб. *** коп., в остальной части иска отказать.

Взыскать солидарно с МИХАЙЛОВА А.А., МИХАЙЛОВОЙ С.Г. в пользу ООО «Управляющая компания» г. Гаджиево, Мурманской области госпошлину в сумме *** руб. *** коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области в течение одного месяца.

Председательствующий:

судья Т.Г.Веселкова