Дело № 2-159/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Ютановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Ермаковой И.А. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Морошкина Т.Л. исковые требования уточнила и пояснила, что ответчице в *** году была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира в г.Снежногорске по ул.*** д.*** кв.***, в которой ответчица зарегистрирована с *** года по настоящее время. Договор социального найма с ответчицей заключен *** года.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений, в том числе ответчица, ежемесячно извещаются о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций. Однако ответчица не производит оплату жилья и коммунальных услуг с *** года.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчица не производит оплату жилья, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по апрель 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб.*** коп., и госпошлину в сумме *** руб.*** коп.

В апреле 2011 года ООО «УК «Комфорт» было избрано на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме *** по ул.*** в г. Снежногорске с июня 2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по последнему месту жительства, повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. Суду не известно другое место жительства ответчицы.

В порядке ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчику муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчице в *** году было предоставлено в пользование жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры в г. Снежногорске по ул.*** д.*** кв.***, договор социального найма заключен с ответчицей *** года (л.д.8-9).

Ответчица зарегистрирована по указанному адресу с *** года по настоящее время (л.д.6).

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома *** по ул.*** в г. Снежногорске (л.д.13-14). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д.12).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчица платежи не вносила. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** года по апрель 2012 года включительно составила *** руб. *** коп.

В силу ст. 155 ЖК РФ с ответчицы подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Ермаковой И.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с *** года по апрель 2012 года включительно в размере *** руб. *** коп., пени в сумме *** руб.*** коп., возврат госпошлины в размере *** руб. *** коп., а всего взыскать *** руб.*** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова