Дело № 2-181/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2012 года г. Снежногорск Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М., при секретаре Фоминых М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Губанову И. Ю. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении. В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на условиях договора социального найма Администрация ЗАТО Скалистый в 2004 году предоставила в пользование ответчику однокомнатную квартиру в н.п.Оленья Губа Мурманской области по ул. (…) д. (…) кв. (…). Губанов И.Ю. зарегистрирован по указанному адресу с 28.01.2004 года по настоящее время. Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги. ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг с июля 2011 года. В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере (…) руб. (…) коп. и госпошлину. В июле 2011 года по результатам конкурса на основании муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» было избрано управляющей компанией в доме №(…) по ул. (…) в н.п. Оленья Губа. Согласно муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги. Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Губанова И.Ю. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ. Поскольку правоотношения по предоставлению ответчикам муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ. Судом установлено, что ответчику Губанову И.Ю. в 2004 году на условиях договора социального найма Администрацией ЗАТО Скалистый было предоставлено в пользование жилое помещение в виде однокомнатной квартиры в н.п.Оленья Губа по ул. (…) д. (…) кв. (…), в котором ответчик зарегистрирован с 28.01.2004 года по настоящее время (л.д.7,10-12). В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июля 2011 года является управляющей компанией дома № (…) по ул. (…) в н.п.Оленья Губа (л.д.15-19). На основании муниципального контракта УК имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги. ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчик платежи не вносил. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по апрель 2012 года включительно составила (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты составили (…) руб. (…) коп. Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиком. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить. Взыскать с Губанова И. Ю. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., возврат госпошлины в размере (…) руб. (…) коп., а всего взыскать (…) руб. (…) коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца. Председательствующий судья: Е.М. Шитова