Дело № 2-184/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Гольцман А. В., Гольцман В. Л. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на условиях договора социального найма Администрация ЗАТО Скалистый в 2001 году предоставила в пользование Гольцман А.В. двухкомнатную квартиру в н.п.Оленья Губа Мурманской области по ул. (…) д. (…) кв. (…).

Гольцман А.В. зарегистрирована по указанному адресу с 28.03.2001 года по настоящее время. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж Гольцман В.Л. с 23.09.2008 года по настоящее время, дочь Павлова В.Н., (…) года рождения, с 28.03.2001 года по настоящее время, сын Гольцман А.В., (…) года рождения, с 02.06.2009 года по настоящее время. Договор социального найма с ответчицей Гольцман А.В. заключен 27.08.2008 года.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя и членов его семьи своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с июля 2011 года.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере (…) руб. (…) коп. и сумму госпошлины.

В июле 2011 года по результатам конкурса на основании муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» было избрано управляющей компанией в доме №(…) по ул. (…) в н.п. Оленья Губа. Согласно муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчице Гольцман А.В. в 2001 году Администрацией ЗАТО Скалистый было предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в н.п.Оленья Губа по ул. (…) д. (…) кв. (…), в котором Гольцман А.В. зарегистрирована с 28.03.2001 года по настоящее время.

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: муж Гольцман В.Л. с 23.09.2008 года по настоящее время, дочь Павлова В.Н., (…) года рождения, с 28.03.2001 года по настоящее время, сын Гольцман А.В., (…) года рождения, с 02.06.2009 года по настоящее время (л.д.7).

Договор социального найма с ответчицей Гольцман А.В. заключен 27.08.2008 года (л.д.10-13).

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июля 2011 года является управляющей компанией дома №(…) по ул. (…) в н.п.Оленья Губа (л.д.16-20). На основании муниципального контракта УК имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по апрель 2012 года включительно составила (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты составили (…) руб. (…) коп.

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гольцман А. В., Гольцман В. Л. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…)руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., а всего взыскать (…) руб. (…) коп.

Взыскать с Гольцман А. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме (…) руб. (…) коп.

Взыскать с Гольцман В. Л. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме (…) руб. (…) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова