Дело № 2-203/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Маркелову А. А., Маркеловой О. В., Федоришину С. В. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что администрация г.Снежногорск предоставила в пользование ответчику Маркелову А.А. двухкомнатную квартиру в г.Снежногорск, Мурманской области по ул. (…) д. (…) кв. (…).

Маркелов А.А. зарегистрирован по указанному адресу с 16.02.2000 года по настоящее время. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: сын Маркелов О.А., (…) года рождения, с 18.02.2000 года по настоящее время, бывшая жена Маркелова О.В., (…) г.р., с 18.02.2000 года по настоящее время; брат жены Федоришин С.В., (…) года рождения, с 05.12.2009 по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с июня 2011 года.

В связи с тем, что истец не располагает данными, когда между Маркеловым А.А. и Маркеловой О.В. состоялся бракоразводный процесс, и на чьем попечении находится несовершеннолетний ребенок, определить долевую часть задолженности не представляется возможным.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере (…) руб. (…) коп. и госпошлину.

С 01 июня 2011 года по результатам конкурса на основании муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» было избрано управляющей компанией в доме № (…) по ул. (…) в г.Снежногорске. Согласно муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. Суду не известно другое место жительства ответчиков.

В порядке ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчикам муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчику Маркелову А.А. в 2000 году администрацией г.Снежногорск было предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в г.Снежногорск по ул. (…) д. (…) кв. (…), в котором ответчик зарегистрирован с 16.02.2000 года по настоящее время.

Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: сын Маркелов О.А., (…) года рождения, с 18.02.2000 года по настоящее время, бывшая жена Маркелова О.В., (…) г.р., с 18.02.2000 года по настоящее время; брат жены Федоришин С.В., (…) года рождения, с 05.12.2009 по настоящее время (л.д.8).

Договор социального найма с ответчиком Маркеловым А.А. заключен 08.07.2009 года (л.д.9-10).

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку ответчики в спорный период перестали быть членами семьи, суд производит взыскание задолженности по оплате жилья в долевом порядке.

В связи с тем, что в квартире зарегистрирован сын ответчиков Маркелов О.А, (…) года рождения, за которого Маркелов А.А. и Маркелова О.В., как родители, обязаны уплачивать коммунальные платежи, суд приходит к выводу о распределении начислений, произведенных на несовершеннолетнего ребенка, в равных долях на ответчиков Маркелова А.А. и Маркеловау О.В..

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома № (…) по ул. (…) в г.Снежногорск (л.д.11-15). На основании муниципального контракта УК имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно составила (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты составили (…) руб. (…) коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Маркелова А. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., возврат госпошлины в сумме (…) руб. (…) коп., а всего взыскать (…)руб. (…) коп.

Взыскать с Маркеловой О. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., возврат госпошлины в сумме (…) руб. (…) коп., а всего взыскать (…)руб. (…) коп.

Взыскать с Федоришина С. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., возврат госпошлины в сумме (…) руб. (…) коп., а всего взыскать (…) руб. (…) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова