Дело № 2-197/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Зюркаловой Ю. А. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на условиях договора социального найма Администрация ЗАТО Скалистый в 2000 году предоставила в пользование ответчице двухкомнатную квартиру в н.п.Оленья Губа Мурманской области по ул. (…) д. (…) кв. (…).

Зюркалова Ю.А. зарегистрирована по указанному адресу с 06.10.2000 года по настоящее время. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирован сына Зенин Д.И., (…) года рождения, с 06.10.2000 года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателя своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчицу о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчица не производит оплату жилья и коммунальных услуг с июля 2011 года.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчица не производит оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере (…) руб. (…) коп. и госпошлину.

В июле 2011 года по результатам конкурса на основании муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» было избрано управляющей компанией в доме №(…) по ул. (…) в н.п. Оленья Губа. Согласно муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении, другое место жительства ответчицы суду неизвестно.

В порядке ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы Зюркаловой Ю.А.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения по предоставлению ответчикам муниципального жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчице Зюркаловой Ю.С. и членам её семьи в 2000 году на условиях договора социального найма Администрацией ЗАТО Скалистый было предоставлено в пользование жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры в н.п.Оленья Губа по ул. (…) д. (…) кв. (…) в котором ответчица зарегистрирована с 06.10.2000 года по настоящее время (л.д.8-9). Вместе с ней зарегистрирован сын Зенин Д.И., (…) года рождения, с 06.10.2000 года по настоящее время.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение по договору найма жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июля 2011 года является управляющей компанией дома №(…) по ул. (…) в н.п.Оленья Губа (л.д.10-14). На основании муниципального контракта УК имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчица платежи не вносила. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2011 года по апрель 2012 года включительно составила (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты составили (…) руб. (…) коп.

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Зюркаловой Ю. А. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июля 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., возврат госпошлины в размере (…) руб. (…) коп., а всего взыскать (…) руб. (…) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья: Е.М. Шитова