Дело № 2-202/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Вдовенко И. Т., Вдовенко М. С., Вдовенко С. С. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца Лузан С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ответчица Вдовенко И.Т. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 27.04.2006 года приобрела в собственность в г. Снежногорске двухкомнатную квартиру № (…) дома № (…) по ул. (…). Ответчица зарегистрирована по указанному адресу с 16.10.1985 года по настоящее время.

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын Вдовенко М.С., (…) года рождения, с 07.05.1986 года по настоящее время, муж Вдовенко С.С., (…) года рождения, с 16.10.1985 года по настоящее время.

Ответчица Вдовенко И.Т. как собственник жилого помещения, ответчики Вдовенко М.С., Вдовенко С.С., как дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако от исполнения своих обязательств уклоняются. ООО «Управляющая компания «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с июня 2011 года.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере (…) руб. (…) коп. и госпошлину.

С 01 июня 2011 года по результатам конкурса на основании муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» было избрано управляющей компанией в доме № (…) по ул. (…) в г.Снежногорске. Согласно муниципального контракта ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, иск признали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчица Вдовенко И.Т. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 27.04.2006 года приобрела в собственность в г. Снежногорске двухкомнатную квартиру № (…) дома № (…) по ул. (…), в которой ответчица зарегистрирована с 16.10.1985 года по настоящее время.

Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын Вдовенко М.С., (…) года рождения, с 07.05.1986 года по настоящее время, муж Вдовенко С.С., (…) года рождения, с 16.10.1985 года по настоящее время (л.д.8-9).

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома № (…) по ул. (…) в г.Снежногорск (л.д.10-14). На основании муниципального контракта УК имеет право взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплате за жилищно- коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно составила (…) руб. (…) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты составили (…) руб. (…) коп.

Суд не входит в проверку правильности расчетов, представленных истцом, поскольку они не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вдовенко И. Т., Вдовенко М. С., Вдовенко С. С. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2011 года по апрель 2012 года включительно в размере (…) руб. (…) коп., пени в размере (…) руб. (…) коп., а всего взыскать (…) руб. (…) коп.

Взыскать с Вдовенко И. Т. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме (…) руб. (…) коп.

Взыскать с Вдовенко М. С. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме (…) руб. (…) коп.

Взыскать с Вдовенко С. С. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в сумме (…) руб. (…) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова